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Objekt-Nr.: 288 | Scout-ID: 114396529

Citylage!!**Anleger oder Eigennutzer**Moderne Stadtwohnung mit Aufzug und Tiefgarage**

164.000 €
Kaufpreis
2,5
Zi.
72,56 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Einbauküche Keller Keller Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang Als Ferienwohnung geeignet Als Ferienwohnung geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das attraktive Wohnungsangebot liegt bequem mit dem Lift erreichbar im 3.OG eines um 1878 erbauten und unter Denkmalschutz stehenden Wohnensemble mit Gründerzeitfassade.
Das Stadthaus in attraktiver Zentrumslage an der Uferstraße gehört zu einem umfangreich sanierten und unter Denkmalschutz stehenden Gebäudekomplex mit großzügiger und grüner Innenhofgestaltung. Das Haus bietet eine gepflegte Gemeinschaftsanlage im Innenhof sowie Gemeinschaftsräume im Untergeschoss zur freien Nutzung. Für das attraktive Angebot sprechen vor allem die gefragte Innenstadtlage, die hervorragende Infrastruktur sowie die solide Bauweise des Hauses. 
Das Angebot eignet sich aufgrund der überaus positiven Wohnungsmarktentwicklung im Leipziger Innenstadtbereich sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer. Das Stadthaus ist voll vermietet und wird professionell betreut und verwaltet. Energieausweis vorhanden. 

Sie haben Fragen zu unseren Wohnungsangeboten oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? 
Frau Christina Lukas steht Ihnen unter der Rufnummer 0172-7914472 gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Hervorragende Wohn- und Lebensqualität!
Das Wohnungsangebot wurde im Jahr 1999 saniert und hochwertig ausgestattet. Die Wohnung bietet seinen zukünftigen Nutzern; Echtholzparkett, eine Einbauküche und tlw. Massivholztüren und Fenster. Das Angebot bietet einen  großzügigen Wohnbereich, eine teiloffene Küche zum Esszimmer mit Einbaumöbeln und E-Geräten, einen Flurbereich, ein schickes Bad mit elekt. Lichthoffenster, mit Wanne, WC und Waschtisch sowie eine separate Ankleide am gemütlichen  Schlafzimmer. Die Wohnung ist zum 01.12.2019 gekündigt und könnte ab diesem Zeitpunkt selbst genutzt oder neu vermietet werden. Wir halten eine monatliche Nettokaltmiete ab 530,00€ für die Wohnung und 60,00€ für den Stellplatz für erzielbar.

TG-Stellplatz (DP 16) und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zum Angebot. 
Der Gesamtkaufpreis für Wohnung 16 (164.000€) und DP-Stellplatz Nr. 16 (4.000€) beträgt 168.000 Euro.

Grundrisse

Lage

Topp Infrastruktur!
In attraktiver Leipziger Zentrumslage, direkt an dem Fluss Parthe ca. 5 Gehminuten bis zum Leipziger Hbf. und dem Leipziger Zoo in Nachbarschaft des Rosentals dem ältesten und beliebtesten Naherholungsgebiet in Leipzig. Geschäftsstraßen und Ladengeschäfte im Zentrum, Kindertagesstätten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Uferstraße 19
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  • EUREKA Grundbesitz GmbH
  • Königstraße 11
  • 01097 Dresden