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Objekt-Nr.: S3882 | Scout-ID: 114393567

Großraumbüro oder Ausstellungsfläche mit Loftcharakter

1.800 €
Miete pro Monat
480 €
pro Monat Nebenkosten
180 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Großraumbüro oder Ausstellungsfläche mit Loftcharakter
modern, hell und repräsentativ in Schwabach zu vermieten.

Der loftartige Büroraum liegt in der 1. Etage eines modernen, gepflegten und freistehenden Gebäudes. Vor dem Eingang befinden sich 2 dazugehörige Stellplätze sowie weitere Parkmöglichkeiten.

Das Großraumbüro ist modern und technisch sehr gut ausgestattet.
Eine Teeküche mit zusätzlich eingebautem Tresen incl. Bestuhlung, diverse Regale und Einbauten sind vorhanden. Der moderne, gepflegte Wicanders-Parkettboden sowie eine individuelle Deckenbeleuchtung runden das Bild ab.

Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl als Großraumbüro und/oder Ausstellungsfläche.

Die jetzige Nutzung erfolgt als Büro. Eine Änderung der Nutzung ist möglich! Die Raumaufteilung kann auf Mieterwunsch verändert werden.

Lage

Die moderne Büro- und- oder Ausstellungsfläche befindet sich unmittelbar beim bekannten Gewerbegebiet von Schwabach "Am Pointgraben". Das Stadtzentrum liegt ca. 2 km entfernt.

Schwabach ist mit knapp 40.000 Einwohnern eine von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland dar. 

Überregional ist die Stadt über die A6 und folglich am Kreuz Nürnberg die A 73 und A9 sehr gut angebunden. Mit den zwei Autobahnabfahrten "Schwabach Süd" und "Schwabach West" ist sie somit ausgezeichnet erschlossen.

Die B466 und B2 führen außerdem über Land in die benachbarten Regionen Roth und Weißenburg.

Ausstattung

Gasheizung, Kunststoffisolierfenster, Parkett, getr. Damen- u. Herren WC´s, Stellplatz, Bad mit Dusche

Sonstiges

Mieterprovision: Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 % aus der 10-fachen Jahresbrutto-warmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.
  • Immobilien Sollmann + Zagel GmbH
  • Höllgasse 3
  • 91126 Schwabach