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Objekt-Nr.: 4014 | Scout-ID: 114392041

Die Lage macht´s ... Einfamilienhaus sucht neuen Hausherrn mit handwerklichem Geschick ...

515.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
125 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein massiv gebautes Einfamilienhaus mit dem Charme der 1960 er Jahre und einem großen Grundstück. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche ca. 125 m² unterteilt in 5 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Terrasse, Balkon und ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, jedoch ist die Raumhöhe eingeschränkt.

Das Anwesen wurde seinerzeit mit hochwertigen Materialien errichtet und verfügt über eine gute Bausubstanz. 
z. B.:
angenehme helle Räume mit gutem Raumkonzept
großes Wohn- Esszimmer im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse
Parkettboden
2 Bäder 
Gäste- WC
Holz- Doppelfenster mit Rollläden
massive Eichenholztreppe 
Ölzentralheizung ( 1998 ) 
Brenner 2008 erneuert 

Erdtank mit einem Fassungsvermögen von ca. 7000 Litern
große Garage mit Torantrieb

Um den neuzeitlichen Wohnanspruch gerecht zu werden, sind diverse Renovierungsmaßnahmen erforderlich.
z. B: 
Maler- und Verputzarbeiten
Fassadengestaltung
Erneuerung der Bäder
Erneuerung der Terrasse
Austausch der Fenster

Der Renovierungsbedarf wird überschlägig mit ca. EUR 150.000,-- eingeschätzt.

Aufgrund der gewünschten Diskretion können weitere Angaben mit Bildern nur auf Anfrage übermittelt werden.
Hierzu bitten wir höflichst um Mitteilung Ihrer Adressangabe. 

Lage

idyllisch und zentrumsnah -
Schwabach Ost -
im Stadtteil Penzendorf -
in einer ruhigen Seitenstraße -

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, da es Sinn macht, diesen erst nach erfolgter Renovierung erstellen zu lassen.
Bisher wurde jährlich ca. 3.500 Liter Heizöl benötigt.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Penzendorf
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  • Immobilien Peter Hüfner
  • Waagstraße 1
  • 90762 Fürth