{"obj_regio1":"Niedersachsen","obj_heatingType":"gas_heating","ga_cd_via_qualified":"true","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"16671099","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/1a4905eb-64bf-4693-89a7-6738c0150ef1-1343496934.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"21","obj_pricetrend":"7.69","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"250","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"45","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1962","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"7.69","obj_scoutId":"114372867","obj_noParkSpaces":"1","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Niedersachsen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"4","obj_yearConstructedRange":"2","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"3.69","obj_livingSpace":"110","geo_krs":"Hannover_Kreis","obj_zipCode":"30890","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"normal","obj_energyEfficiencyClass":"G","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"30890","obj_noRooms":"5","obj_thermalChar":"232.3","obj_constructionPhase":"completed","obj_lastRefurbish":"2018","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"premium","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"009.2b6a1a06-755d-42fc-ad96-d449cda36a79","obj_purchasePrice":"200000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_buildingType":"mid_terrace_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Barsinghausen","obj_objectnumber":"114372867","obj_livingSpaceRange":"2","obj_regio2":"Hannover_Kreis"}
Scout-ID: 114372867

Modernes Reihenmittelhaus mit Garage und Garten in zentraler Lage von Barsinghausen!

200.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
110 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

232.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das zentral in Barsinghausen gelegene Reihenmittelhaus bietet auf seinen 145m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen, ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpacht-Grundstück der Klosterkammer Hannover. Der aktuelle Erbpachtvertrag ist gültig bis zum Jahr 2090, der Erbzins liegt bei ca. 400,00€ p.a.

Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme der Marke “Wolf“ aus dem Jahr 2018.
Der Einbau der neuen Heizungsanlage ist im Energieausweis leider noch nicht berücksichtigt, der Energiewert bezieht sich auf einen Wärmeerzeuger aus dem Jahr 1986.

Der im Souterrain gelegene Eingangsbereich des Hauses ist modern und freundlich gestaltet. Die Wände sind glatt verputzt und der Fußboden mit großformatigen Fliesen in Betonoptik versehen.
Von hieraus gelangt man in die angrenzenden Kellerräume, den Heizungsraum und die im Gebäude integrierte Garage. 

Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, einen großzügigen Flur mit Arbeitsbereich, eine Küche inkl. Einbauküche und ein Gäste-WC.
Sämtliche Bodenbeläge, Wandbeläge, Lichtschalter, Steckdosen und das Gäste WC, sind komplett erneuert worden.

Über die geschwungene Holztritt-Treppe gelangt man in das Obergeschoss und seine zwei Schlafräume, den Abstellraum welcher derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird und das zeitlos gestaltete Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbereich, beizbaren Handtuchhalter und Tageslicht.
Das Dachgeschoss hält zwei weitere Wohnräume sowie ein Duschbad mit Fenster bereit. Das Dachgeschoss wurde noch nicht renoviert und lädt zur freien Gestaltung ein. Die Dachfenster sind neueren Baujahres.

Der gepflegte Garten bietet einen ruhigen Rückzugspunkt und ausreichend Platz für eine kleine Familie.

Ausstattung

- 2 Bäder

- Gäste-WC

- Garage

- Keller

- Garten

Lage

Das Reihenhaus ist zentral in Barsinghausen gelegen.

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 190 Meter entfernt, der S-Bahnhof Barsinghausen lediglich 800 Meter.

Banken, Einkaufssmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken und alle sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.


Ob Grundschule oder weiterführende Schule wie Realschule, Gesamtschule oder Gymnasium, Barsinghausen bietet mit seinen insgesamt 11 Schulen für jedes Alter und jeden Leistungsstand das passende Angebot.

Durch die Autobahn A2 (Anschlussstelle Bad Nenndorf) und die Bundesstraße B65 ist für eine gute Verkehrsanbindung gesorgt. 

Die Landeshauptstadt Hannover erreicht man mit dem PKW in nicht einmal 30 Minuten. Die Deutsche Bahn bietet Verbindungen in ähnlicher Geschwindigkeit.



Barsinghausen liegt am Deister im Übergangsgebiet zwischen den deutschen Mittelgebirgen und dem norddeutschen Tiefland. Die Stadt gehört zur Region Hannover und befindet sich im Calenberger Land, eine Landschaft südwestlich von Hannover. Der Deister ist ein Naherholungsgebiet, das an das Weserbergland grenzt.


Barsinghausen hat rund 34.000 Einwohner.

Sonstiges

Wir sind auch an Sonn- und Feiertagen für Sie erreichbar!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Barsinghausen
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.