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Objekt-Nr.: 19 059 010 | Scout-ID: 114372384

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten in ruhiger Wohnlage

585.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
126 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

183.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 200
  • 225
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Hell, freundlich und sehr gepflegt präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Wohnlage von Mörfelden. Der durchdachte Grundriss in Verbindung mit Deckenhöhen bis 2,56 m vermittelt Großzügigkeit. Das vollständig unterkellerte Objekt verfügt neben dem Wohn- und  Essbereich im Erdgeschoss, der durch eine zweiflügelige Tür separiert werden kann, über 3 weitere Zimmer im Obergeschoss. Hiervon haben 2 Zimmer einen Balkonzugang. Der Dachboden mit einer Grundfläche von ungefähr 70 m² bietet bei Bedarf die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu Beispiel in Form eines Studios zu schaffen. Die erst wenige Jahre junge Einbauküche präsentiert sich neuwertig. Als sehr praktisch erweist sich der Ausgang von der Küche zur Garagenzufahrt und zum Garten. Somit können Sie ihre Einkäufe ohne Umwege direkt vom Auto oder dem Fahrrad in die Küche transportieren. Gleiches gilt für das Kellergeschoss. Diverse Stilelemente aus der Bauzeit, wie das Treppenhaus und Einbauschränke verleihen dem immer wieder modernisierten Objekt seinen besonderen Charme. Die weitläufige Außenanlage mit überdachtem Freisitz ist gleichermaßen ein Paradies für Gartenliebhaber, als auch ein Eldorado für Kinder.

Ausstattung

•familienfreundliche Lage
•freistehendes Haus 
•vollständig unterkellert 
•sehr gepflegt
•modernisiert
•Deckenhöhen 2,50 m bis 2,56 m
•Parkett
•neuwertige Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten
•Tageslicht-Gäste-WC
•Tageslicht-Badezimmer
•Wohn-/Esszimmer mit großer zweiflügeliger Glastür 
•Einbauschränke 
•Granit-Fensterbänke (innen/aussen)
• Keller mit Zugang zum Garten
•Dach gedämmt
•Dachboden bietet umfangreiche Ausbaureserve
•großer, gepflegter Garten 
•überdachter Freisitz
•Garage

Lage

Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet, im Dreieck zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden und südlich des Frankfurter Flughafens aus. Sowohl der Flughafen, als auch die Frankfurter Innenstadt sind schnell mit der S-Bahn, dem Bus, sowie mit dem Auto zu erreichen. Gleichzeitig ist die Stadt aber auch geprägt durch die umliegenden Wiesen und Wälder. So grenzt an die Gemarkung an Mönchbruch, das ehemalige Jagdrevier der Landgrafen von Hessen Darmstadt und heute zweitgrößtes Naturschutzgebiet Hessens, ein gefragtes Naherholungsgebiet. 
Zahlreiche Sportstätten, Vereine, sowie der Walldorfer Badesee, der Langener Waldsee, als auch das Waldschwimmbad im Ortsteil Mörfelden tragen zu einem hohen Freizeitwert bei. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden. 
Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz (A5, A67, B44, B486 und L3113) ist sehr gut. Die Distanz nach Frankfurt/M., Wiesbaden, Darmstadt beträgt mit dem Auto ca. 15 Minuten, Frankfurt Flughafen ca. 10 Minuten  und ca. 20 Minuten zur Internationalen Schule.

Sonstiges

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  • VON POLL IMMOBILIEN Mörfelden-Walldorf - Carel William Hanemann
  • Ludwigstraße 36
  • 64546 Mörfelden-Walldorf