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Objekt-Nr.: 9006 | Scout-ID: 114364824

NEUBAU - IHR WUNSCHKONZERT - BÜRO-/GEWERBEFLÄCHE in MANNHEIM provisionsfrei

8 €
monatl. Miete pro m²
2,50 €
pro m² Nebenkosten
150 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen heute diese Gewerbeimmobilie mit 150qm 
(1.oder 2.OG) in bester Lage mit individuellen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten vorstellen zu dürfen

Flächenauswahl:
150qm, 250qm, 400qm, oder 800qm

- 150qm - 800qm in toller Lage
- volle Mitbestimmung beim Ausbau 
- individuell nutzbar, sowohl als Büro, als auch Gewerbefläche 
- individuelle Grundrisstgestaltung 
- DV-Verkabelung nach Mieterwunsch
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- klimatisiert
- 2 getrennte WC’s. m/w (pro Stockwerk) 
  -- auf Wunsch behindertengerecht
- Aufzug 
- breite Fensterfronten für viel Tageslicht 
- 8€ qm - ohne Ausbau 
- 12€ qm - Inkl. Ausbau nach Kundenwunsch
- bis zu 25 Stellplätze 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung

Nachfolgend nun 5 gute Gründe, warum dies ihr neuer Traumstandort ist:

1. Sie sind die Chefin / der Chef
Das Haus befindet sich noch im Bau. 
Somit haben Sie die Wahl bezüglich der Raumaufteilung, 
der Ausstattung, der Bodenbeläge, etc. Oder möchten Sie in eigener Regie ausbauen? Auch das ist möglich.

2. Maximale Flexibilität
Die kleinste Mietfläche beträgt 150 qm. Darüber hinaus stehen noch 
3 weitere Flächen zur Verfügung. Sie können bis zu 800 qm Gesamtfläche
mieten. Auch eine Untervermietung ist möglich.

3. Beste Lage
Innerhalb 2 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A6 in Richtung Kaiserslautern bzw. Sinsheim. In 5 Gehminuten erreichen Sie den nächsten Supermarkt sowie einige Restaurants

4. Repräsentatives Gebäude
Durch die moderne Architektur der Immobilie überzeugen Sie 
sowohl Ihre Kunden als auch Ihre Mitarbeiter. 

5. Bewahren Sie einen kühlen Kopf
Durch die integrierte Klimaanlage haben Sie auch im Sommer 
Wohlfühl-Temperaturen, sollte es einmal heisser werden. 

Lage

Herzlich Willkommen in Mannheim 

Die Gewerbeeinheit befindet sich zwischen Mannheim-Schönau und Mannheim-Sandhofen in sehr guter Lage zur A6, die in nur 2 Minuten errreibar ist.
In unter 10 Geminuten erreichen Sie und Ihre Mitarbeiter die nächste Haltestelle, womit Sie Anschluss in alle Richtungen haben. 

Schönau liegt zwischen der A6 im Norden, dem Rangierbahnhof der Bahnstrecke Mannheim–Frankfurt im Osten und der Frankenthaler Straße im Südwesten. Im Westen befindet sich Sandhofen, welches an Schönau angrenzt. 


Grundrisse

Grundriss - Muster

Grundriss - Muster Grundriss - Muster

Grundriss - aktuell

Grundriss - aktuell Grundriss - aktuell

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  • Immowenk GmbH
  • Gablonzer Straße 2
  • 76185 Karlsruhe