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Objekt-Nr.: h_15437_8684 | Scout-ID: 114363329

Elegante Villa auf einzigartigem Grundstück

475.544 €
Kaufpreis
5
Zi.
156 m²
Wohnfläche
683 m²
Grundstück
Gäste-WC

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

CLOU 157 mit Walmdach, Variante mit „Panorama-Cube“ und Eingangsvordach auf Stützen
Stadtvillen sind meinst elegant und geradlinig, müssen deshalb aber nicht langweilig sein. Zumindest gilt das für CLOU 157. In diesem Entwurf gibt es für bis zu vier Bewohner sowie deren Gäste jede Menge zu Erleben. Dafür eignet sich insbesondere der ausgedehnte Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche. Das Bauteil „Panorama-Cube“, optisch ausgewogen an den Hauptbaukörper angepasst, schafft in Verlängerung zum Wohnraum, für die kleinen und großen Erlebnisse, ein Plus an Fläche. Dabei wirkt es analog eines lichtdurchfluteten Erkers. Speisekammer, Gäste-WC, Diele, Flur und Büro vervollständigen die Räume im Erdgeschoss. Bei einer Planung auf Fundamentplatte bieten sich alternative Planungsstränge gerade in diesem Bereich. Dem Eingang vorgelagert ist eine schützende Hautürüberdachung mit Walmdach. Im Obergeschoss gelangen die Bewohner des Hauses über einen Flur ins Familienbad, das Elternschlafzimmer mit Ankleide oder aber die nach Süden hin ausgerichteten beiden Kinderzimmer.

Ausstattung

Die vorgestellte Projektierung umfasst Leistungen entsprechend der Bau- und Leistungssbeschreibung CONCEPT als Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. In definierten Ausbaustufen werden hier umfangreiche Leistungen dargestellt - übersichtlich und transparent. Treffen Sie Ihre ganz persönliche Wahl: vom Ausbauhaus über technikfertige oder fast fertige Ausstattung bis zum schlüsselfertigen Haus. Alles in bewährter RENSCH-HAUS Qualität:

- kostenfreie Bedarfsanalyse durch unsere qualifizierten Fachberater

- Planungs- und Ingenieurleistungen (u.a. Statik, Nachweise für die Beantragung von Fördermitteln)

- Bemusterungszentrum mit großer Auswahl u.a. an Sanitärobjekten, Fliesen, Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern.

- Produktion ausschließlich in Deutschland

- Handwerkstradition aus Überzeugung - als Familienunternehmen seit über 140 Jahren in fünfter Generation

- Lieferung und Montage (u.a. Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC)

- KfW-Effizienzhaus 40 - standardmäßig mit unserem Heiz- und Lüftungssystem (Frischluft-Wärmetechnik); ein Upgrade zum förderfähigen KfW-40 Plus-Haus bieten wir auf Wunsch gerne an

- sommerlicher Hitzeschutz durch hohe Speicherfähigkeit der Konstruktion

- Diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus natürlichen Rohstoffen

- Gemeinsame Hausabnahme und Schlüsselübergabe zusammen mit unseren Bauherren

- Alles aus einer Hand. Auf Wunsch mit Baunebengewerken (Keller, Fundamentplatte, Carport, Garage)

- 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem Kundendienst

Überzeugen Sie sich selbst. Sprechen Sie mit uns.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in einer Baulücke zwischen Ein- und Zweifamilienhäusern, in Gerhausen, Richtung Beiningen, relativ zentral gelegen. Gerhausen gehört zur Stadt Blaubeuren und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Zug- und Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten etc.. Ulm und A8 sind schnell zu erreichen.
Bebaut werden könnte das Grundstück zum Beispiel mit zwei EFH oder einem EFH mit größerem Garten o.ä. 
Erschlossen ist es bis zur Straße, die an das Grundstück grenzt.

Sonstiges

- Das Haus ist einzugsfertig/schlüsselfertig inkl. Bodenplatte, 
  Anbauteile usw. wie abgebildet. Das Grundstück ist Preis und Maklerprovision mit eingerechnet. 
  
- Produktion ausschließlich in Deutschland - alles aus einer Hand

- Handwerkstradition seit über 140 Jahren - Familienunternehmen in fünfter Generation

- Bemusterungszentrum auf über 600 qm mit großer Auswahl an Sanitärobjekten, Fliesen, Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern, uvm.

- KfW-Effizienzhaus 40 standardmäßig. Auf Wunsch Upgrade zum förderfähigen KfW-40 Plus-Haus

- Sommerlicher Hitzeschutz durch intelligenten Wandaufbau

- Diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus natürlichen Materialien

- Schlafen Sie entspannt - mit 30 Jahren Garantie auf die Tragkonstruktion und fünf Jahren Gewährleistung
Preistrend für Bestandsimmobilien in Blaubeuren
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  • RENSCH HAUS GMBH - Jochen Hofmann
  • Bahnhofstraße 4 (4.OG)
  • 87435 Kempten