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Objekt-Nr.: 3466 | Scout-ID: 114359916

Rarität in einzigartiger Lage von Zündorf! Wohnhaus mit Baugrundstück

498.200 €
Kaufpreis
7
Zi.
210 m²
Wohnfläche
515 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

353.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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  • F
  • G
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  • 0
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses Schmuckstück wartet auf kreative Handwerkerhände, um in neuem Glanz zu erstrahlen. Neben dem vorhandenen Wohnhaus kann auf dem Gartengrundstück ein weiteres großzügiges Wohnhaus errichtet werden. Eine direkte Grenzbebauung ermöglicht Ihnen die Umsetzung Ihres Wohntraums in einer familienfreundlichen Lage von Zündorf. 

Das um 1900 errichtete Wohnhaus wurde auf dem ca. 515 m² großen Grundstück in massiver Bauweise  errichtet. Hiervon kommen ca. 300 m² dem Gartengrundstück zugute auf dem die Neubaumaßnahme entstehen kann. In dem bereits bestehenden Wohnhaus stehen Ihnen ca. 210 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Ebenen und 7 Zimmer verteilen, zur Verfügung. Weitere ca. 35 m² Nutzfläche stehen Ihnen im Gewölbekeller bereit.

Sie sind an weiteren Informationen, Bildern und am Grundriss interessiert? Bitte besuchen Sie unsere Homepage www.aks-partner.de und geben Sie in der Suchmaske die Objektnummer 3453 ein. Gerne stehen wir Ihnen auch telefonisch unter 02203 / 9 35 97-0 zur Verfügung.

Ausstattung

Sie sind an weiteren Informationen, Bildern und am Grundriss interessiert? Bitte besuchen Sie unsere Homepage www.aks-partner.de und geben Sie in der Suchmaske die Objektnummer 3453 ein, oder fordern Sie unser umfangreiches Exposé an und schauen Sie sich die Immobilie im Vorfeld ganz komfortabel in unserem virtuellen 360° Rundgang unter folgendem Link an: https://tour.ogulo.com/hRBn

Lage

Auch wenn das ehemalige Bauern- und Fischerdorf in den letzten 20 Jahren durch viele neue Bauten stark gewachsen ist, hat das Zündorfer Ortsbild seinen ländlichen Charakter bewahrt. 
Der Ortskern ist noch heute geprägt durch die alte dörfliche Bebauung, zum Teil mit Fachwerk, das an die tausend Jahre alte Geschichte des Orts erinnert. Einen besonders hohen Freizeitwert bieten die bekannte Freizeitinsel Groov, die Sie in wenigen Minuten fußläufig erreichen und die kilometerlangen Rad- und Wanderwege entlang des Rheins.

An der Hauptstrasse und entlang der Schmittgasse befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Schulen und Kindergärten sind vorhanden. 
Die Straßenbahnlinie 7 sowie die Buslinien 501 und 164 sorgen für eine gute Anbindung an das Geschäftszentrum von Porz (5 Minuten) und die Kölner Innenstadt (30 Minuten). 
Durch die nahe gelegene Autobahn A 59 sind sowohl die Kölner City als auch die Bonner Innenstadt schnell erreichbar. Das Wohnhaus befindet sich in ca. 400 m Entfernung zur beliebten Freizeitinsel Groov.
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  • AKS Partner Immobilien GmbH
  • Frankfurter Straße 632
  • 51145 Köln