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Bachmann Immobilien GmbH
Bachmann Immobilien GmbH
Objekt-Nr.: UJ218-1 | Scout-ID: 114359533

Fredersdorf-Vogelsdorf: Bauträgerfreies Wohnbaugrundstück mit Wochenendhaus - UWE G. BACHMANN

160.000 €
Kaufpreis
987 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

An einer befestigten Straße gelegen, erwartet Sie das eingefriedete Grundstück mit seiner Größe von ca. 987 m² in einer ruhigen Umgebung. Eine PKW-Zufahrt über einen abgesenkten Bürgersteig ist durch das Tor gegeben. Charakterisiert wird das Erscheinungsbild der Immobilie primär durch seine Grünflächen und Baumbestände, darunter Apfelbäume, Süßkirschen, Pflaumen, Nussbäume und Beerensträucher. 
Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. in den 1970er Jahren massiv errichtetes Wochenendhaus mit einem in Leichtbauweise ergänzten Anbau. 
Die Fassade des nicht winterfesten Hauses ist teilweise mit Kalksandstein versehen. Vom Garten aus gelangen Sie so zunächst in den Wohnbereich. Von diesem aus haben Sie Zugang zum Küchenraum, in welchem sich ein elektrischer Backherd mit 2 Kochplatten, ein Kühlschrank und Küchenmöbel befinden. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen Elektroboiler. 
In einem gefliesten, separaten Holzhaus sind ein WC, eine Dusche und ein Handwaschbecken mit Warmwasserversorgung durch Elektroboiler situiert.   

Darüber hinaus erwarten Sie ein Froschteich, ein Kompost und ein kleiner Schuppen mit Asbest verkleidet. Der Gartenwasserzähler sowie die Wasseruhr sind unterirdisch in einem im Garten befindlichen Schacht situiert. 

Sonstiges:
Die Immobilie wird so verkauft, wie sie steht und liegt. Der Abriss der Gebäude, die Beräumung und die Entsorgung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand sowie alle damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.

Bebaubarkeit:
Nach mündlicher Auskunft des Bauamtes Fredersdorf-Vogelsdorf, Sachbearbeiterin Frau Thiele, kann entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen im Rahmen des §34 BauGB dieses Grundstück mit einem Einfamilienhaus eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Zwei Vollgeschosse oder mit einem Doppelhaus bebaut werden. 
Die Stellplatzsatzung der Gemeinde ist zu beachten.
Die Bauflucht beträgt ca. 5 Meter.
Die Straßenfront beträgt ca. 20 Meter.

Grundrisse

Skizze-Kamerastandpunkte ohne

Skizze-Kamerastandpunkte ohne Skizze-Kamerastandpunkte ohne

Lage

Das schöne Fredersdorf-Nord in Fredersdorf-Vogelsdorf, eine Brandenburgische Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland, ist das Zuhause der zum Verkauf stehenden Immobilie. Hier erwartet Sie eine ansprechende Wohnumgebung, welche aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern besteht und ein beschauliches Leben verspricht. Trotz der ruhigen Lage befindet sich das Berliner Stadtzentrum nur etwa 75 Autofahrminuten vom Grundstück entfernt, während die öffentlichen Verkehrsmittel Sie ebenfalls in ca. 75 Minuten an Ihr Ziel bringen. In fußläufiger Erreichbarkeit finden Sie alle essentiellen Orte des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kitas und Schulen sind nahebei. Auch wird Ihre erholsame Freizeitgestaltung nicht zu kurz kommen, da sich in der Umgebung von Fredersdorf-Vogelsdorf attraktive Naturflächen und Wälder befinden.

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Sonstiges

Erschließung: 
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation
Erschließung an der Straße: Erdgas, Telefon


Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour. 
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/fredersdorf-vogelsdorf-bautraegerfreies-wohnbaugrundstueck-mit-wochenendhaus/
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  • Hultschiner Damm 40
  • 12623 Berlin