{"obj_regio1":"Bayern","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_via_qualified":"true","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_telekomHybridUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_cId":"470144","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/d9a3f650-27ae-4733-a7f6-77bf9de6b777-1332167962.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"10","obj_pricetrend":"7.28","obj_telekomUploadSpeed":"2,4 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m_hybrid2","obj_telekomInternetTechnology":"über Hybrid","obj_yearConstructed":"1989","obj_telekomInternetType":"WITH_HYBRID","obj_pricetrendbuy":"7.28","obj_scoutId":"114358946","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M Hybrid (2)","obj_courtage":"y","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"9","obj_yearConstructedRange":"4","obj_rentSubsidy":"483.05","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"4.4","obj_livingSpace":"145","geo_krs":"München_Kreis","obj_zipCode":"85551","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_energyEfficiencyClass":"E","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"16 MBit/s","obj_parkingSpace":"underground_garage","obj_street":"no_information","obj_lift":"y","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/mmh2sa","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mmhy2","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"apartment","geo_plz":"85551","obj_noRooms":"4","obj_thermalChar":"137","obj_assistedLiving":"n","obj_groupnumber":"20","obj_ityp":"2,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"schaufenster","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","obj_telekomHybridDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_rented":"n","obj_floor":"1","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.470144","obj_purchasePrice":"698000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"4","obj_noRoomsRange":"4","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Kirchheim_bei_München","obj_objectnumber":"6719","obj_livingSpaceRange":"6","obj_regio2":"München_Kreis"}
KPC Immobilien GmbH
KPC Immobilien GmbH
Objekt-Nr.: 6719 | Scout-ID: 114358946

Heimstetten/Räterpark! Helle 4-Zi-Wohnung mit 177m² Südterrasse! 500m zur S-Bahn (S2)!

698.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
145 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

137 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

++ Herrlich ruhig und dennoch zentral! Helle 4-Zimmer Wohnung mit 145m² Wfl.! S-Bahn (S2)! ++

Diese außergewöhnlich helle 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung liegt im 1. Stock eines im Jahre 1989 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses in Kirchheim-Heimstetten bei München. Sie betreten die Wohnung über die geräumige Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand befindet sich das ca. 16m² große Schlafzimmer mit eigener Loggia sowie das Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne, welche zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Angrenzend finden Sie zwei fast gleich große Kinderzimmern, wobei eines der beiden, wie das Schlafzimmer, ebenfalls über eine eigene Loggia verfügt und dank der bodentiefen Fenster bestens belichtet wird. Über die Diele erreichen Sie linker Hand das Gäste-Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. Zum kommunikativen Zentrum Ihres neuen Zuhauses wird sicher der fast 40m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche (inkl. EBK) werden, der durch seine große Fensterfront und die vielen Fensterflächen den ganzen Tag hindurch mit Licht und Sonne verwöhnt. Vom Essplatz im Erker aus genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne.    

Das absolute Highlight dieser besonderen Wohnung ist aber ohne Zweifel die mit ca. 177m² atemberaubend große Dachterrasse, deren Fläche sogar die meisten Grünflächen von vergleichbaren Gartenwohnungen weit übertrifft. Dieser private und ausschließlich zu Ihrer Wohnung gehörende Terrassentraum lässt keine Wünsche offen und kann z.B. mit Gartenpavillons, Garten-Lounges mit Grillplatz, einem Gewächshaus und natürlich auch mit Spielgeräten für Kinder oder auch mit einem großen Pool ausgestattet werden. Um diese Wohnung wird man Sie beneiden!

Hinweis: In der angegebenen Wohnfläche von 145m² ist die Terrassenfläche zu 1/4 (= 44m²) enthalten (entsprechend der Teilungserklärung).

Ausstattung

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen 
- 1. OG mit Lift
- Parkettboden in allen Wohnräumen 
- 2 Bäder
- 1x Bad mit WC, Waschtisch und Wanne (2016 erneuert)
- 1x Duschbad mit Dusche, Waschtisch und WC (2016 erneuert) 
- Weiße Kunststofffenster 
- 2 Loggien (Schlafen, Kind)
- RIESIGE DACHTERRASSE (ca. 177m²) nach Süden inkl. Gerätehaus mit Wasser- und Stromanschluss 
- Zentralheizung 
- POGGENPOHL Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte inkl. Geräte
- Einbauschrank im Eingangsbereich 
- Sonniger Ess-Erker zur offenen Küche
- TG-Einzelstellplatz (zzgl. EUR 20.000,00)
- Privates Kellerabteil 

u.v.m.

Grundrisse

Lage

++ Kirchheim/Heimstetten! Top Infrastruktur! Ruhig und zentral! Nur 5 Gehminuten zur S-Bahn (S2)! ++

Familienfreundliches Wohnen am östlichen Rand der Landeshauptstadt München! Genießen Sie das Privileg, im grünen Gürtel Münchens mit bester Infrastruktur und idealer Anbindung an die City zu wohnen!
Das gepflegte Mehrfamilienhauses mit nur 4 Stockwerken liegt inmitten der Fußgängerzone des "Räterparks" im Herzen von Heimstetten. Hier liegen nicht nur sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés direkt vor Ihrer Haustür sondern praktischerweise auch Kindergarten/Kinderkrippe sowie die Grundschule. Mehrere Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Umgebung und zur S-Bahn-Station Heimstetten (S2) sind es nur 5 Gehminuten. Die Züge der S-Bahn fahren im 20-Minuten-Takt nach München und bringen Sie in knapp 30 Minuten zum Marienplatz, zum Stachus oder auch zum HBF. Zentraler und dennoch angenehm ruhig kann man nicht wohnen.  

Trotz der Nähe zur Landeshauptstadt hat sich Heimstetten den ländlichen Charakter erhalten. Für Lebensqualität und ein vielfältiges Angebot steht nicht nur der Ortskern, welcher auch städtebaulich viel Charme mit sich bringt. Die Gemeinde ist auch für ihr reges Vereinsleben und ihr vielseitiges Freizeitangebot bekannt. Das gut ausgebaute Fahrradwege-Netz und der Heimstettner See, auch „Fidschi" genannt, ist nicht nur bei den Bürgern Heimstettens beliebt sondern zieht auch viele Münchner an. Kurz sind die Wege dank hervorragender Autobahnanbindung an die A94/A99 auch zu den großen Seen (Tegernsee, Schliersee, Chiemsee) oder zum Wandern oder Skifahren in die Berge.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kirchheim bei München
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • KPC Immobilien GmbH
  • Bahnhofstr. 32
  • 82152 Planegg