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Objekt-Nr.: P2144/G1 | Scout-ID: 114357898

Hochwertig und modern – Ihre Büros in Erlangen

12,90 €
monatl. Miete pro m²
2.419,64 m²
Fläche
339 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Gebäudeart: Bürohaus
Nutzung: Büro
Baujahr: 2003
Zugang: hochwertige Automatiktür
Aufzüge: Personenaufzüge vorhanden
barrierefrei: ja
Parkplätze: hauseigene Tiefgarage

Lage

Erlangen-Zentrum
- Autobahn "AS Zentrum Ost" (A73/A3) in 5 Fahrminuten
- Albrecht-Dürer-Airport Nürnberg in 20 Fahrminuten
- Hauptbahnhof Erlangen in 10 Gehminuten
- "City" Erlangen in 2 Gehminuten
- S-Bahn "Erlangen-Eltersdorf" in 5 Gehminuten
- Bus "Werner-von-Siemens-Straße" in 3 Gehminuten
- Nahversorgung, Hotels, Restaurants im direkten Umfeld

Ausstattung

Kabelführung: Cat 6 über Doppelboden in Bodentanks
Beleuchtung: integrierte Beleuchtung (Spots, Pendel-, Spiegelleuchten)
Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz sowie außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
öffenbare Fenster: ja
Bodenbelag: Nadelfilzböden in den Büroräumen, Natursteinböden in den Allgemeinflächen
Schallschutz: abgehängte Schallschutzdecken
Deckenhöhe: ca. 2,97 m
Teeküche: vorhanden
Klimatisierung: teilweise vorhanden
Highlights: großzügiges Atrium mit Empfangsbereich teilweise Einbauschränke vorhanden

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss 1.OG

Grundriss 1.OG Grundriss 1.OG

Sonstiges

Erdgeschoss: Büroflächen gesamt ca. 998,48 m²
Einheit Q3: 457,58 m²
Einheit Q4: 540,90 m²

1. Obergeschoss: Büroflächen gesamt ca. 1.421,16 m²
Einheit Q1: 339,32 m²
Einheit Q2: 540,98 m²
Einheit Q4: 540,86 m²

Stellplätze in der Tiefgarage: 176 Stück
alle Büroflächen: 12,90 EUR/m²
Stellplätze in der Tiefgarage: 85,00 EUR/Stk.

Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt.

Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

  • Küspert & Küspert Immobilienberatung GmbH & Co. KG
  • Nordostpark 16
  • 90411 Nürnberg