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Objekt-Nr.: IRF3101 | Scout-ID: 114355964

Attraktives Wohnungspaket für Kapitalanleger mit ca. 5,1 % Rendite!

240.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
243 m²
Wohnfläche ca.
Gäste-WC Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

158 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen, eine im 1. Obergeschoss und eine im Dachgeschoss mit Gartenanteil (aktuell mit Waldbestand). Die zwei Wohnungen werden im Paket veräußert und sind beide in einem gepflegten Zustand. 1999 wurde dem Haus ein Anbau mit Treppenhaus hinzugefügt und im Jahr 2005 wurde das Gebäude kernsaniert.

Die 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von rund 135 m² und somit ausreichend Platz für eine Familie. Neben einem gemütlichen Wintergarten, der zugleich als Eingangsbereich fungiert, stehen Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und ein Esszimmer zur Verfügung. Eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot. Die Wohnung ist derzeit für eine Nettokaltmiete in Höhe von 625,- € monatlich vermietet, kann aber auf Wunsch sofort bezogen werden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung als Büro oder Praxis zu nutzen.

Die Dachgeschosswohnung überrascht mit einer Wohnfläche von rund 108 m², die sich auf 4 Zimmer verteilt. Neben 3 gemütlichen Schlafzimmern, einer großen Wohnküche und einem Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche stehen Ihnen ein Wohnzimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Diese Wohnung ist für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 400,- € vermietet.

Jeder Wohnung steht außerdem eine Garage für einen Pkw zur Verfügung. Aus den monatlichen Nettokaltmieteinnahmen in Höhe von 1.025,- €, ergibt sich eine Bruttorendite in Höhe von ca. 5,1 %.

Grundrisse

Lage

Dähre ist eine Gemeinde aus siebzehn Ortsteilen im Altmarkkreis Salzwedel und ist geprägt durch eine ruhige Lage inmitten einer abwechslungsreichen Landschaft. Innerorts gibt es eine Kirche, das Waldbad Dähre mit Zeltplatz sowie verschiedenen Wandermöglichkeiten. Im Ortsteil Dähre findet man verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Größere Einkaufsmöglichkeiten und notwendige Einrichtungen gibt es in der Hansestadt Salzwedel, welche man mit dem Auto in unter 20 Minuten erreicht. Die Wohnlage eignet sich auch für Pendler die in Wolfsburg arbeiten, denn mit dem Auto benötigen Sie rund 50 Minuten in die VW-Stadt.

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Dähre
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