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Objekt-Nr.: KR 0133-2019 | Scout-ID: 114354973

Lager-, Laden- oder Bürofläche provisionsfrei zu vermieten

600 €
Miete pro Monat
100 m²
Fläche
100 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen Gewerbeflächen umfasst eine Gesamtfläche von 1.300 qm, die aktuell in unterschiedlich große Ladenlokale mit großen Schaufensterfronten entweder zur Straße oder zur Passage hin, unterteilt sind. Aufgrund der Bauweise können unterschiedliche Flächen zusammengelegt werden. Alle Einheiten verfügen über gesonderte Eingänge, teilweise über eine Ladenpassage zu erreichen, getrennte Energieversorgung und gepflegte WC-Anlagen. Zur Vermietung stehen auch  Teilflächen ab einer Größe von 62 qm. Die Gewerbefläche befinden sich in einem gepflegten und modernen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1986. Die Flächen eignen sich nicht für Spielotheken, Getränke- und Speisenangebote. Aufgrund der Lage und der Flächenaufteilungen wären Nutzungen als Antik-, Trödellager und Verkaufsflächen, Second-Hand Waren, Gebrauchtmöbelmarkt, reine Lagernutzungen, Büro etc. denkbar. Die Miete beträgt netto/kalt zwischen 5,00 € und 7,00 € je qm, abhängig von gewünschter Größe und Ausbaustufe. Die Nebenkosten betragen 2,50 € pro qm inklusive Heizung.

Ausstattung

Alle Fläche verfügen über große Schaufensterfronten und eigene Toilettenanlagen. Eine zusätzliche Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen ist möglich.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Krefelder-Innenstadt, zwischen Philadelphia Straße und Alte Linner Straße, ca. 5 Minuten fußläufig von Hauptbahnhof entfernt. Im direkten Umfeld wohnen ca. 15.000 Einwohner deutscher- und internationaler Herkunft und es befinden sich dort dichte, mehrstöckige Wohnbebauungen, Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Es ist eine gute Anbindung an die A57 gegeben.

Sonstiges

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Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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