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Objekt-Nr.: 19130034OG | Scout-ID: 114354361

Erstbezug nach Sanierung - 1. Obergeschoss in ruhiger Lage

329.600 €
Kaufpreis
4
Zi.
103 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

87.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Ihre Bel Etage in ruhiger Lage von Limburgerhof!  

In einer Seitenstraße erwartet Sie eine frisch sanierte Wohnung mit familienfreundlicher Aufteilung. Der Grundriss gliedert sich in drei Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, Badezimmer mit Badewanne und gehobener Keramik von Villeroy und Boch, sowie ein separates Gäste-WC. 

Innerhalb der Wohnung wurden sämtliche Leitungen erneuert, moderne Kunststoff-Fenster verbaut, das Badezimmer/ WC neu angelegt, gefliest und mit Villeroy und Boch Keramik versehen. Sämtliche Wände sind mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen. In Eigenleistung wären noch Bodenbeläge einzubringen und Innentüren zu verbauen. Die Durchführung ist auch als gesonderte Maßnahme über den Verkäufer möglich.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, beheizt wird das Gebäude durch eine neu verbaute Gas-Zentralheizung.

Ausstattung

- hochwertige Badkeramik von Villeroy und Boch
- Wände mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen
- Balkon

Grundrisse

Lage

Limburgerhof liegt zwischen Speyer und Ludwigshafen im Rhein-Pfalz-Kreis. Der Ort bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Ärzte. Im Ort befindet sich der Golf-Park Kurpfalz mit einer 27-Loch Anlage und ein S-Bahnanschluss. Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule+ sind vorhanden.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: 
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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  • VON POLL IMMOBILIEN Speyer - Sascha Lenz
  • Wormser Straße 15
  • 67346 Speyer