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Objekt-Nr.: 0-320 | Scout-ID: 114353617

Hervorragend vermietetes Schmuckstück im Herzen der Stadt!

1.150.000 €
Kaufpreis
16
Zi.
400 m²
Wohnfläche
251 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das ursprünglich ca. im Jahr 1390 erbaute Wohn- und Geschäftshaus liegt inmitten der historischen Fußgängerzone von Geislingen. Das denkmalgeschützte Haus mit großem Gewölbekeller wurde im Jahr 2009 liebevoll saniert und modernisiert, der ursprüngliche Charme wurde erhalten. Im Erdgeschoss mit ca. 240 m² Nutzfläche befinden sich zwei gut vermietete Ladeneinheiten mit Schaufensterfronten. Das 1. und 2. Obergeschoss mit insgesamt ca. 400 m² Wohnfläche wurde zu 10 hellen, gemütlichen und lukrativ vermieteten Studentenzimmern ausgebaut. Zwei weitere Zimmer im 1. Obergeschoss sind noch ausbaufähig. Auch der Dachstuhl könnte mit 2 Maisonette-Wohnungen ausgestaltet werden. Aufgrund der attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten im Bereich Denkmalschutz eine willkommene Gelegenheit. Ein weiteres Highlight ist die ca. 50 m² große, sonnige Dachterrasse und ein angrenzender Stellplatz. Das  Wohn- und Geschäftshaus bietet Investoren bzw. Kapitalanleger  eine solide Rendite und weiteres Potenzial. Bei Studenten sind die schön gestalteten Zimmer im Altbaucharme und mit Tageslicht sowie separater Fahrradabstellmöglichkeit im Haus sehr beliebt. Die nahe Lage an Fachhochschule und Bahnhof und die zentrale Lage im Herzen der Stadt bietet viel Lebensqualität. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ausschließlich der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wichtige  Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Kaufinteressenten zu prüfen.
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