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Objekt-Nr.: 8463 - T3 | Scout-ID: 114352390

Einfamilienhaus (DHH) mit möglicher Einliegerwohnung in Aerzen - Zentrale aber ruhige Lage.

188.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
208 m²
Wohnfläche
407 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

181.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein erstklassig gepflegtes und ständig wertverbessertes Wohnhaus im Herzen von Aerzen als Ihr künftiges Zuhause !
Massiv gebaut, später sinnvoll erweitert u.a. um einen schönen Wintergarten und zuletzt durch den Austausch der Heizungsanlage bereits weitgehend auf den Stand der heutigen Technik gebracht, kann ihrem neuen Zuhause  das Prädikat "grundsolide" ausgestellt werden... Ein vergleichbar gepflegtes und so umfassend aufgewertetes Objekt finden Sie vor Ort sehr selten.
Darüber hinaus aber spüren auch  Sie bereits bei der ersten Besichtigung ganz sicher das 
besondere Flair dieser Immobilie: Sehr angenehme, alltagstaugliche Grundrissgestaltung,
Großzügigkeit, lichtdurchflutet, Behaglichkeit am Kamin, lange Sonnenstunden im Garten oder im Wintergarten - dabei mit Platz für mehrere Kinder, für all ihre Hobbies, bei Bedarf auch für Mieter, Feriengäste und so viel mehr - 
Beonders der Wohnbereich und der  Wintergarten bieten einen Blick ins Grüne, den Sie zuvor in so zentraler Lage nicht für möglich gehalten hätten. 

Sichern Sie sich noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin, das Objekt ist am gefragten Aerzener Häusermarkt eine klare Empfehlung !

Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die nicht von der Stange kommen, sondern für Sie auf Maß geschneidert werden. 

Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin !

Ausstattung

Dachterrasse, Rollläden, Zentralheizung neu, Terrassenmarkise elektrisch

Lage

Der Flecken Aerzen liegt sehr zentral im schönen Weserbergland. Ideale Anbindung an die Kreisstadt Hameln und auch an die benachbarte Kurstadt Bad Pyrmont. 
Darüberhinaus erschliessen sich über die neue Ortsumgehung der B1 die Großräume Hannover und Ostwestfalen/Lippe. Zur BAB A2 sind es nur wenige Fahrminuten Richtung Hessisch Oldendorf.

In dieser Lage von Aerzen bieten sich Ihnen  ideale kurze und sichere Schulwege, geringe Entfernungen zum Zentrum, zum sehr gut sortierten Lebensmitteldiscounter, zum Schwimmbad und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Reizvolle Rad- und Wanderwege starten  in unmittelbarer Nähe durch Wälder, Felder. Kurz gesagt:
Aerzen bietet  Natur pur und damit allerbeste Lebensqualität.
Das Viertel bietet gute Nachbarschaft, gut gemischte Altersstruktur und ist daher hochaktuell und begehrt. 
Das Haus ist  eine sehr gute Alternative zum deutlich teureren Neubau und bietet bei Bedarf die Möglichkeit einer (Teil-) Vermietung!

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Aerzen
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  • Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH
  • Am Markt 4
  • 31785 Hameln