{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"floor_heating","ga_cd_customer_group":"home_builder","obj_cId":"16561374","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"2","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/389b3185-6efc-4788-8ec3-d765cb120b0c-1332056566.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"4","obj_pricetrend":"6.42","obj_lotArea":"540","obj_pricetrendbuy":"6.42","obj_scoutId":"114351318","obj_firingTypes":"no_information","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"n","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"8","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"5.64","obj_livingSpace":"140","geo_krs":"Euskirchen_Kreis","obj_zipCode":"53909","obj_condition":"no_information","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_energyEfficiencyClass":"A","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_street":"no_information","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"53909","obj_noRooms":"4","obj_thermalChar":"21.7","obj_constructionPhase":"no_information","obj_ityp":"3,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_cwId":"002.01007390014","obj_purchasePrice":"415000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"villa","obj_noRoomsRange":"4","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Zülpich","obj_objectnumber":"3895","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Euskirchen_Kreis"}
Objekt-Nr.: 3895 | Scout-ID: 114351318

Moderne Stadtvilla! Individuelle Anpassun sowie Keller und Garage möglich!

415.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
140 m²
Wohnfläche
540 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

21.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Moderne Stadtvilla, mit elegantem Balkon, individuell gestaltbar, für 2 Personenhaushalte, bis hin zur Familie mit 2 Kindern. KfW 55, in monolithischer Massivbauweise, ohne Styropor.
Gesundes Bauen mit Sand, Kalk, Zement und Wasser - das sind die natürlichen Zutaten für einen bemerkenswerten Baustoff: Porenbeton. Ein Baustein mit vielen Qualitäten: Neben besonders hoher Druckfestigkeit verfügt das Material über einen beachtlichen Dämmwert. Eine Wand aus Porenbeton ist besonders energiesparend und sorgt für gutes Raumklima - ohne zusätzliche Wärmedämmung. Die mineralischen Bestandteile machen den Porenbeton zu einer ökologisch optimalen, nachhaltigen Substanz für umweltbewusstes Bauen. Da das Material aus vollkommen natürlichen Bestandteilen besteht und keinerlei chemische Zusätze enthält, besteht keine Emission von Reizstoffen - Allergiker können aufatmen. Ein besonderer Clou: Der langlebige, feuerfeste Werkstoff optimiert außerdem den Schallschutz und bietet sogar Schutz vor hochfrequenter Strahlung.

Ihre Änderungswünsche an der Planung setzen wir ohne Mehrkosten gerne für Sie um!

Das Bild ist ein Vorschlag, denn auch die Außengestaltung ist noch frei wählbar.
Besonders die gründliche Planung eines Hauses ist die wichtigste Voraussetzung für einen perfekten Bauablauf und die langlebige Qualität. Hierzu gehören die Vorplanungen, die statischen Berechnungen und Planungen, der Bauantrag, die Ausführungsdetails und nicht zuletzt das Energiesparkonzept als Grundlage für Komfort, Gesundheit und Kostenersparnis. All das wird von qualifizierten Ingenieuren und Architekten mit viel Erfahrung ausgeführt.

Ausstattung

Gehobene Ausstattung mit moderner Energiespartechnik, dreifach verglasten Fenstern mit zusätzlicher Dusche und vielem mehr......
ein ganzes Haus beheizen und mit Warmwasser versorgen, für unter 50EUR pro Monat. 
Ist das möglich?
Ja, wir zeigen es Ihnen und unsere Berechnung wird auch noch staatlich kontrolliert!
So bleibt Ihnen mehr Geld übrig, für Ihre Finanzierung und darüber hinaus ist das Risiko der steigenden Energiekosten stark reduziert.....
Schlüsselfertige Ausführung; Sie brauchen nur noch malern und tapezieren, sowie die Bodenbeläge nach eigenem Geschmack in den nicht gefliesten Räumen in Eigenleistung zu erstellen.  
Bilder enthalten zum Teil Sonderausstattungen!

Grundrisse

Lage

Zülpich bietet direkt am Zülpicher See gelegen, viele Freizeitmöglichkeiten für alt und jung! Düren, Aachen und auch Köln sind über die nahe liegenden Autobahnen A1/A4 schnell zu erreichen.

Im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie einige Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Es ist eine attraktive Gegend für Familien mit Kindern. Der Zülpicher See bietet zahlreiche Freizeitangebote für Groß und Klein!

Sonstiges

In vielen Fällen haben Sie bei unseren Objekten die Wahl, ob Finanzierung, Mietkauf oder Optionskauf.

Wir beraten Sie offen und kompetent über ihre Möglichkeiten und Wünsche.

Die Beratung ist selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich, wir nehmen uns alle Zeit, die Sie benötigen...

Herzliche Einladung in unser Musterhaus

Besuchen Sie unser Musterhaus in Euskirchen, hier können Sie verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten und Ausstattungen besichtigen.
Sie können zudem die moderne Energiespartechnik kennenlernen und erleben.
Wie Wärmepumpe, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung etc.

Ein Haus zeigt mehr, als sämtliche Hochglanzprospekte!

Öffnungszeiten:

Montag 17 bis 19 Uhr
Mittwoch 11 bis 14 Uhr und von 17 bis 20 Uhr
Freitag 11 bis 19 Uhr
Samstag 11 bis 15 Uhr

Selbstverständlich auch nach Vereinbarung, rufen Sie an unter 02251-9169928

Weitere Informationen zu Lambertz-Massivhäusern finden Sie unter: www.massivhaus-lambertz.de.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Zülpich
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Bauplan Planungsgesellschaft für modernes Wohnen GmbH