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Objekt-Nr.: 00219 | Scout-ID: 114345987

Büroraum / Gewerberaum in renoviertem Gemeinschaftsbüro zu vermieten

225 €
Miete pro Monat
120 €
pro Monat Nebenkosten
11 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Zur Miete wird hier ein Büroraum/Gewerberaum mit Mitbenutzung der Gemeinschaftsfläche angeboten. Das Büro als auch die Gemeinschaftsfläche wurden vergangenes Jahr so gut wie vollständig renoviert. Im gesamten Büro wurde ein schöner Laminatboden verlegt. Weiterhin sind doppelverglaste Kunststofffenster ebenfalls vorhanden. Die gesamte Fläche, Büro + Gemeinschaftsräume, sind barrierefrei. Die Gemeinschaftsräume verfügen über eine Teeküche (Küchenzeile, ohne Wasseranschluss). Im kommenden Jahr wird die Fläche noch um eine Nasszelle, sprich Toilette, Dusche und Waschbecken erweitert. Momentan ist kein WC in den Gemeinschaftsräumen vorhanden. Jedoch kann hier nach Absprache sicherlich eine Übergangslösung mit dem Vermieter getroffen werden. Die gesamten Fläche verfügt über einen Telefon- und Internetanschluss von der Telekom, welche unbegrenzt mitbenutzt werden können (da pauschal in NK enthalten). Zum Büro gehört nach Bedarf ebenfalls ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Eingang. Dieser ist dauerhaft für 1 Fahrzeug (des Mieters) gedacht, es können aber ebenfalls ein bis zwei weitere Fahrzeuge (Kundenfahrzeuge/Besucher) direkt dahinter abgestellt werden. Die Gemeinschaftsfläche wird vom Vermieter (Versicherungs- & Finanzbranche) ebenfalls als Büroräume genutzt. Der Vermieter wohnt im Hauptgebäude direkt vor dem Büroflächen Anbau. 

Bürofläche geeignet für z.B.:

Selbstständige im Bereich 

x Finanzen/Versicherungen 

x Immobilien

x IT

x Nagelstudio 

x Kosmetik / Haare

x Beratung(en)

x und ähnliches.

Lage

Das Büro befindet sich in einer ruhigen Straße von Aach (zwischen Engen u. Eigeltingen) mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur Autobahn A81 in Engen.
Die Gewerberäume befinden sich in einem Anbau eines freistehenden Einfamilien-/Zweifamilienhauses welcher erst im vergangenen Jahr renoviert wurde. 

In Aach zu finden sind: 

x Volksbank 

x Sparkasse 

x Netto Markendiscount 

x Bäcker

x Tankstelle (bei Autohaus Gohm)

x Busverbindung(en) nach Stockach, Singen und Engen

Ausstattung

Büroraum:

Ein heller Raum mit großen Fenstern und ca. 11 m2 Fläche.
Das Büro verfügt über 5 Steckdosen und einen neuen Heizkörper.


Gemeinschaftsräume (zur Mitbenutzung):

Ein großes und helles Besprechungszimmer welches u.a. für Meetings, Kundengespräche, oder die Mittagspause verwendet werden kann.


Teeküche/Küchenbereich:

Die Gemeinschaftsfläche bietet Ihnen eine Teeküche zur Zubereitung von Tees, Kaffees oder anderen Getränken. Es ist kein Wasseranschluss vorhanden.


Eingangs- /Empfangsbereich:

Die Räumlichkeiten (Anbau) werden durch einen sehr großen und modernen Eingangsbereich betreten. Dieser bietet durch seine Größe und das Sofa eine weitere Möglichkeit sich in Pausen aufzuhalten oder auch um Kunden oder Besuch einen Moment warten zu lassen.

Nassbereich/Toilette:

Die Toilette etc. werden im kommenden Jahr fertiggestellt und stehen dann ebenfalls zur Mitbenutzung zur Verfügung. 
(nach Ab- und Rücksprache mit dem Vermieter genauere Informationen hierzu)


Fläche:

ca. 11 m2 Büroraum zur alleinigen Benutzung (Türe abschließbar)

ca. 25-30 m2 Gemeinschaftsfläche zur Mitbenutzung

1 Pkw Stellplatz (40,00€/Monat)

Grundrisse

Grundriss Anbau

Grundriss Anbau Grundriss Anbau

Sonstiges

Bei Interesse an weiteren Informationen und/oder einem Besichtigungstermin vor Ort kommen Sie gerne auf uns zu.
  • Helzer Immobilien
  • Konrad-Zuse-Str 4
  • 78239 Rielasingen