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Objekt-Nr.: 68646 | Scout-ID: 114345635

Über den Dächern von Beuel!

270.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
74 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

134.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Eine Dachgeschosswohnung im Zentrum von Bonn-Beuel sieht der Wohnungsmarkt nicht alle Tage. Die 1971 erbaute Eigentumswohnung verfügt über rund 74 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Küche und Bad verteilen. Von der Diele aus sind alle Zimmer zu erreichen. Mittelpunkt der Wohnung ist das sehr großzügige Wohnzimmer, an das auch der Balkon anschließt. Da Wohn- und Schlafzimmer von der Straße abgewandt liegen, ist auch der Balkon entsprechend ruhig und lädt zu entspannten Abenden über den Dächern von Beuel ein. In dem kleinen Abstellraum am Balkon können Sitzauflagen etc. optimal verstaut werden. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine geräumige Küche, zwei individuelle nutzbare Zimmer und ein 2017 saniertes Wannenbad. Die Wohnung profitiert sowohl von der Morgen- als auch der Abendsonne und ist somit insgesamt schön hell. Ein Keller, sowie eine gemeinsam genutzte Waschküche runden dieses Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von diesem seltenen Klassiker, verleihen Sie Ihm Ihren ganz persönlichen Touch und genießen Sie Ihre Zukunft im eigenen Zuhause.

Grundrisse

Lage

Auf der rechten Rheinseite, in direkter Nachbarschaft zur Bonner Innenstadt und mit einem eigenen pulsierenden Zentrum gehört Beuel zu den beliebtesten Wohnlagen im Bonner Stadtgebiet. Urbanes Leben wird hier groß geschrieben: Kurze Wege garantiert das vielfältige Einzelhandels- und Gastronomieangebot im Stadtteil. Will man dennoch ins Bonner Zentrum, so ist man mit der Stadtbahn in wenigen Minuten am Hauptbahnhof bzw. am Münsterplatz. Aber auch grüne Naherholungsgebiete erreicht man schnell. Im Westen liegen die Rheinauen und die Siegmündung. Die nördlichen Ausläufer des Naturparks Siebengebirge sind nah. Direkte Anschlüsse ans Autobahnnetz bieten das Autobahndreieck Beuel bzw. die Auffahrt Beuel-Ost. Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium – in Beuel sind alle Schultypen vertreten. Seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur sorgen für eine dynamische Entwicklung im Stadtteil. Das Zukunftspotenzial Beuels ist groß.

Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO 
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Corpus Immobilienmakler GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-corpus.de, GF: Michael Westerhove   Christoph Seckler   Robert Meseke
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-corpus.de/verbraucherinformation/
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  • S Corpus Immobilienmakler GmbH, Büro Bonn
  • Rheinallee 1
  • 53173 Bonn