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Objekt-Nr.: 818bvm/E1 | Scout-ID: 114344138

Moderne Büroflächen | Innenstadt Erlangen | repräsentatives Atrium

12,90 €
monatl. Miete pro m²
999 m²
Fläche
458 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Größe
Erdgeschoss: ca. 999 m²
1. Obergeschoss: ca. 1.909 m²

Insgesamt kann eine Fläche von ca. 2.908 m² angemietet werden.

Eine Teilflächenanmietung ist ab ca. 340 m² möglich.

Mietpreis
EUR 12,90/m² zzgl. NK/HZ zzgl. MwSt., vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche,
deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze
Es können TG-Stellplätze à EUR 85,00 sowie Außenstellplätze à EUR 40,00 angemietet werden,
jeweils zzgl. MwSt.

Lage

Das attraktive Bürogebäude befindet sich in der Innenstadt von Erlangen, das Einkaufzentrum "Erlangen Arcaden" sowie die Fußgängerzone sind nur ca. 400 m entfernt. In fußläufiger Entfernung befinden sich Ärzte, Supermärkte sowie zahlreiche Restaurants. Sehr gute Anbindung an die Autobahnen A73 und A3.

Entfernungen:
Bushaltestelle in unmitellbarer Nähe
Autobahn A73 ca. 3 Fahrminuten
Hauptbahnhof Erlangen ca. 5 Fahrminuten
Hauptbahnhhof Nürnberg ca. 23 Fahrminuten
Flugahfen Nürnberg ca. 18 Fahrminuten

Ausstattung

- Modernes und flexibles Bürogebäude
- Personenaufzüge
- großzügige Fensterfronten
- teilweise innenliegender Blendschutz
- elektrische Außenjalousien
- klimatisierte Serverräume
- Atrium ist klimatisiert und kann belüftet werden
- Hohlraumböden mit hochwertigen Teppichböden und Bodentanks
- Teeküche mit Aufenthaltsbereich vorhanden
- CAT 6-Verkabelung

Sonstiges

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Mieterprovision
ab 5 Jahre: provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an
4 Jahre bis unter 5 Jahre: 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre: 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre: 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre: 2,4 Nettomonatsmieten
unter 1 Jahr: 3,0 Nettomonatsmieten
- Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit
ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
- Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Temme Immobilien GmbH & Co. KG
  • Am Tullnaupark 4
  • 90402 Nürnberg