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Objekt-Nr.: 20718 | Scout-ID: 114344132

Neubaubüro- und Praxisflächen im "Ärztehaus"

15 €
monatl. Miete pro m²
3,20 €
pro m² Nebenkosten
335 m²
Fläche
150 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die zukünftige, mit bodentiefen Fenstern sehr gut belichtete Büro-und Praxisfläche besteht momentan aus einem Raum und wird vom Vermieter in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter modern ausgestattet (Raumaufteilung, Bodenbenbelag (momentan Parkettboden), abgehängte Decke, Teeküche sowie Sanitäreinheiten. Erschlossen wird die Mietfläche über ein repräsentatives Entreé, großzügiges Treoppenhaus sowie über einen Personenfahrstuhl (8 Personen bzw. 630 kg Tragfähigkeit).

Bei Anmietung der Mietfläche als Praxisfläche entfällt die gesetzliche Mehrwertsteuer auf den Mietzins.  

Der Mietzins für die Pkw-Tiefgaragenstellplätze beträgt € 80,00/Stück/monatlich zzgl. MwSt.

Lage

Das markante 3-geschossige 2016 erstellte Ärzte- und Geschäftshaus mit der "Mohnhof Apotheke" im Erdgeschoss befindet sich im Zentrum von Bergedorf, vis-a-vis des "Neuen Mohnhof", in werbewirksamer Lage. 
Attraktive Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Facheinzelhandel wie "Budnikowsky", "H&M" und "Esprit", Restaurants wie beispielsweise das "Vapiano" im Objekt, Banken sowie weitere Dienstleister sind an diesem hochfrequentierten Standort ansässig. 

Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bietet die Busstation "Mohnhof" direkt vor dem Objekt, die mit den Linien 12,225, 228, 235, 8810 sowie 639 einen direkten Anschluss an den Bahnhof "Bergedorf" gewährleistet.
  • Groth & Schneider KG
  • Hans-Henny-Jahnn-Weg 41-45
  • 22085 Hamburg