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Objekt-Nr.: W09-S | Scout-ID: 114343782

Penthouse in stilvollem Stadtpalais am Malkastenpark mit ca. 50 m² großer Dachterrasse

3.490 €
Kaltmiete
3
Zi.
170 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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62 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Dieses repräsentative und luxuriös ausgestattete Penthouse befindet sich in einem exklusiven, denkmalgeschützten Stadtpalais direkt am Malkastenpark. Sie erreichen Ihre Wohnung über die stilvoll möblierte Lobby des Hauses. Von hier gelangen Sie mit dem Aufzug oder über das exklusiv gestaltete Treppenhaus auf Ihre Wohnebene.
Von der weitläufigen Diele mit Fenstern zum Lichthof, erreichen Sie den großen Wohn- Essbereich mit offener Küche und bodentiefer Fensterfront mit Blick zum Malkastenpark. Von hier ist auch die ca. 50 m² große Dachterrasse mit 3 elektrischen Markisen erreichbar. Eine zweite Dachterrasse zur Straßenseite, ist sowohl von beiden Schlafzimmern als auch vom Badezimmer begehbar. 
Das exklusiv ausgestattete Duschbad mit Doppelwaschtisch sowie das stilvolle Gäste-WC lassen keine Wünsche offen.
Bis zu 3 Meter hohe Decken, Landhausdielen in den Wohn- und Schlafbereichen, Feinsteinböden im Bad und Gäste-WC sowie teilweise bodentiefe Fensterfronten bieten Ihnen ein einzigartiges Ambiente. Vom Wohnbereich haben Sie einen spektakulären Blick in den Malkastenpark mit seinem alten Baumbestand.
Der Hofgarten, die Königsallee sowie die Schadowstraße sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Weitläufige Diele mit bodentiefen Fernstern zum Lichthof, Wohn- Essbereich mit Zugang zur ca. 50 m² großer Dachterrasse mit Blick in den Malkastenpark, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Duschbad mit Zugang zur straßenseitigen Dachterrasse, Gäste-WC.
3 Nettokaltmieten

Ausstattung

Stilvolle Sandsteinfassade ( denkmalgeschützt)
Eingangshalle und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Aufzug
Landhausdielen Eiche, 3 m bis 5 m Länge, in den Wohn- und Schlafbereichen
Natursteinfliesen im Bad und Gäste-WC
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (über BUS-System)
Zentralheizung (Fernwärme) mit zentraler Warmwasserversorgung
Glattverputze Wände
Deckenhöhe ca. 3 Meter
Holzsprossenfenster zur Straßenseite
Bodentiefe Aluminiumfenster zum Malkastenpark
2 Dachterrassen
3 elektrische Markisen an der gartenseitigen Dachterrasse
Alarmanlage vorbereitet
Video Gegensprechanlage
BUS System 
Duschbad mit hochwertigen Sanitärobjekten 
Gäste-WC
Kellerraum und Fahrradkeller
1 Stellplatz vor dem Haus zzgl. EUR 150,- monatlich

Lage

Düsseldorf steht für eine faszinierende Mischung aus mondäner Metropole und gemütlicher Kulturstadt mit einer großen Portion rheinischer Herzlichkeit. Nicht umsonst ist die lebendige, kreative Messestadt am Rhein zum wiederholten Mal unter die Städte mit der höchsten Lebensqualität gewählt worden. Über die Landesgrenzen hinaus, begeistert Düsseldorf mit einem großartigen Angebot in den Bereichen Kunst, Kultur, Freizeit und Mode sowie unzähligen Ausgehmöglichkeiten. 

Pempelfort gehört ohne Zweifel zu den begehrtesten und renommiertesten Stadtteilen Düsseldorfs. Sowohl die unvergleichliche Lage zwischen Rhein und Hofgarten - nur einen Katzensprung von der Königsallee entfernt - als auch die vielfältige Infrastruktur, verleihen dem Viertel seinen Status als Hotspot in Düsseldorf. Designerboutiquen, Kreativläden, jede Art von Einkaufsmöglichkeiten sowie eine bunt gemischte Gastronomie- und Kunstszene stehen für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Inbegriff des anspruchsvollen Wohnens ist insbesondere die Lage am Malkastenpark im Herzen von Pempelfort. Dieses Areal bietet die besten Voraussetzungen für höchste Lebensqualität.
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