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Objekt-Nr.: 163 | Scout-ID: 114341759

SANIERTES EINFAMILIENHAUS MIT SCHWIMMBAD IN RUHIGER LAGE VON OSTERBRÜCKEN (REF 0163)

245.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
260 m²
Wohnfläche
870 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck.
Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist.

Dieses große Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen: ein riesiger Wintergarten mit Pool, Küche und Kamin, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche und vieles mehr.

OBJEKTANGABEN:
- großes Einfamilienhaus
- Wohnfläche ca. 260 m²
- Grundstücksfläche ca. 870 m²
- Baujahr 1973
- Sanierungsarbeiten (2018 bis dato)
- Massivbauweise
- Außenfassade wird erneuert
- Satteldach (2018)
- Betondecken
- Kanalanschluss vorhanden
- Öl-Zentralheizung (2002, Heizkörper neu)
- teilweise erneuerte Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2019)
- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
- Holzinnentreppe
- Balkon und Terrasse vorhanden
- 2 Doppelgaragen und Stellplätze vor dem Haus
- Garten
- Swimmingpool
- 2 Kamine

OBJEKTAUFTEILUNG
Erdgeschoss (EG)
- Diele
- 1 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Heizungsraum
- 2 Doppelgaragen
- 1 Kellerraum

Obergeschoss (OG)
- Diele
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- 1 Büroraum
- Badezimmer (neu)
- großes Wohn-/Esszimmer mit Küche, Kamin und Ausgang zu Wintergarten und Terrasse
- riesiger Wintergarten mit Swimmingpool, Küche, Kamin und Zugang zum Garten
- 1 Büroraum von der Terrasse oder dem Garten zugänglich

Lage

INFRASTRUKTUR
- Autobahnanbindung A1 in wenigen Kilometern zu erreichen
- Busanbindung
- Verkehrsanbindung an N41 (Richtung Neunkirchen und St.Wendel)
- Geschäfte des täglichen Gebrauchs im Nebenort

Sonstiges

+++WIR FINANZIEREN IHREN TRAUM - SPRECHEN SIE UNS UNVERBINDLICH AN+++

FINANZIERUNG OHNE EIGENKAPITAL
- Vollfinanzierung ohne Eigenkapital ab ca. 920,-€ möglich (je nach Bonität)
- Kaufnebenkosten können mitfinanziert werden.
- Ablösung bestehender Ratenkredite möglich


Sonstiges:

EnEV2014
Der Eigentümer wurde von mir auf die Pflicht zur Vorlage laut EnEV 2014 seit dem 01.05.2014
hingewiesen. Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
Sonstiges:
Die Kosten dieses Hauses: 
* 245.000.00,-€ Verkaufspreis
* 3,57 % des Kaufpreises Maklerprovision inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. 
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. 

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. 
Immobilienmakler sind nach § 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen.
Alle Interessenten müssen sich ausweisen können und ein Besichtigungsprotokoll unterschreiben. Ohne sich auszuweisen, kann eine Besichtigung nicht erfolgen.
Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dieser und ist bei Beurkundung verdient.

Verbraucherinformationen:
§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Scholer-Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische
Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die
Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
ec.europa.eu/consumers/odr

Datenschutzerklärung:
Ihre personenbezogenen Daten werden nach den neuen Richtlinien der DS-GVO mit Ihrem Einverständnis zur Bearbeitung gespeichert, sollte kein Vertrag zustande kommen, werden alle Ihre Daten nach maximal 4 Wochen automatisch aus unserem System gelöscht. Die Daten werden bei Kaufabsicht an den Notar und/oder an den Finanzierungsvermittler weitergeleitet, damit diese Ihre Dienstleistungen in dieser Sache durchführen können. Nach einer Notarbeurkundung werden alle Daten innerhalb einer Woche gelöscht. Sie haben ein Recht sich darüber zu informieren.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter: www.scholer-immobilien.de

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Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, einer Telefonnummer und E-Mailadresse.
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