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Objekt-Nr.: 17128 | Scout-ID: 114339396

„Familienidyll in Bestlage nahe Schloss Dachau“ Gepflegte DHH mit südlichem Gartenhof in Dachau

1.197.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
203 m²
Wohnfläche
260 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

191 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die insgesamt ca. 203 m² Wohnfläche verteilen sich über mehrere Ebenen. Die beigefügten Grundrisse ermöglichen Ihnen einen ersten Eindruck.
Im Erdgeschoss präsentiert sich bereits die Diele einladend im mediterranem Stil. Es erwartet Sie auf der einen Seite die Küche mit Einbauküche, welche in Schreinerarbeit maßgerecht angefertigt und eingebaut wurde. Die Küche bietet unmittelbar Zugang zum Essbereich – dieser öffnet sich auf den nach Norden ausgerichteten Freisitz. Auf der anderen Seite befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die wunderschön gestaltete und nicht einsehbare Terrasse (Markise vorhanden) und dem Gartenhof. Hier hat auch ein liebevoll angelegter Fischteich Platz gefunden. Ein idealer Ort zum Verweilen im Kreis der Familie oder mit Freunden ein gutes Glas Rotwein nach Feierabend zu genießen.
Im 1. Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ebenso vorhanden auf dieser Ebene ein Ankleidezimmer und ein großes, lichtdurchflutetes Arbeitszimmer. Von dort aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten. 
Im 2. Obergeschoss finden Sie zwei weitere große Zimmer vor, welche derzeit als Gästezimmer bzw. Büro genutzt werden, ebenfalls ein Duschbad mit Waschbecken und WC.
Unter dem ausgebauten Dach befindet sich ein individuell nutzbarer Raum.
Im Kellergeschoss sind ein Gäste-WC, eine Waschküche sowie ein kleiner Kellerraum und ein großer Hobbykeller als auch der Heizungskeller untergebracht. 
Als Bodenbeläge wurden Terracotta-Fliesen, Parkettböden und Korkböden (Arbeitszimmer) ausgewählt. 
Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Umluftheizung, welche für eine angenehme Raum- und auch Bodentemperatur sorgt.
Digitaler Kabelanschluss für Fernsehen ist vorhanden – ebenso seit 2017 Glasfaseranschluss im Kellergeschoss.
Eine XXL-Garage mit Vorplatz rundet das Angebot ab. 

Für weitere Fragen und Informationen und insbesondere zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir sehr gern zur Verfügung.

Lage

Direkt an die Weltstadt München ist an ihren wirtschaftsstarken nordwestlichen Bereich der gefragte Landkreis Dachau mit ca. 140.000 Einwohnern angebunden. Davon leben ca. 47.000 Einwohner in der attraktiven Kreisstadt Dachau, in deren Zentrum das hier angebotene Objekt liegt. Der Standort Dachau zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Alle wichtigen Autobahnen liegen in unmittelbarer Nähe. Mit der S-Bahn Linie 2 erreichen Sie den Münchener Hauptbahnhof in nur ca. 20 Minuten. Der Flughafen Franz-Josef-Strauß ist mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar. Dachau zählt zu den TOP 10-Standorten in punkto Wirtschafts- und Wachstumsprognosen in Deutschland.
Überdies haben Dachau und das Umland in der Gastronomie ein vielseitiges Angebot zu bieten. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute gesundheitliche Versorgung, alle Schularten, hervorragende Sport-, Kultur- und Freizeitangebote sind nur einige Beispiele. Von Ihrem neuen Zuhause in Dachau erreichen Sie bequem zu Fuß alles für Ihren täglichen Bedarf.
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  • Immotions Immobilien
  • Landshuter Straße 49
  • 85435 Erding