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Objekt-Nr.: 2064 | Scout-ID: 114338247

Toplage: Kanzlei-/Büroräume mit Altbau-Charme in der Aachener Innenstadt!

630 €
Miete pro Monat
240 €
pro Monat Nebenkosten
90 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Aachen anzumieten.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss mit Ihren neuen Räumlichkeiten. 

Hier fallen besonders die repräsentativen Altbau-Charme-Details auf. Wunderschöne Parkettböden in einigen Räumen, hohe Decken mit dem typischen Stuck und Kronleuchtern verziert, doppelflügelige Türen, Kaminsims...

Neben einem repräsentativen Entree erwarten Sie auf ca. 90 m² der großzügige Empfangsraum, der offene Kochbereich mit Pantry-Küche (im Mietpreis enthalten), das hell-geflieste innenliegende Duschbadezimmer und der lichtdurchflutete große Büroraum.

Der ruhig nach hinten gelegene Balkon ist ideal, um dort seine Pausenzeiten an frischer Luft zu verbringen oder einfach mal zwischen zwei Terminen durchzuatmen.

Lage

Zentral in der Innenstadt von Aachen bietet dieses Objekt in Toplage vis `a vis vom Aquis Plaza repräsentative Kanzlei-, Praxis- oder Büroräume. Öffentliche Verkehrsmittel mit Anschluss an den Nah- und Fernverkehr befinden sich ca. 30 m entfernt. Der Hauptbahnhof ist in 10 Gehminuten zu erreichen.

Mit dem Auto sind Sie je nach Verkehrslage in ca. 5 Minuten am Europaplatz mit seinem Autobahnzubringer in alle Richtungen.

Parkmöglichkeiten haben Sie im Parkhaus des Aquis Plaza.

Ausstattung

- Empfangsraum mit Kaminsims
- 1 Büroraum
- Pantry-Küche (im Mietpreis enthalten)
- innenliegendes Duschbadezimmer
- Kronleuchter
- doppelflügelige Türen
- Balkon 
- Böden: Fliesen in Küche und Bad, Parkett im Büro- und Empfangsraum
- Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten

Grundrisse

Aufteilung

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Sonstiges

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Unsere Bürozeiten:

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Fr.               13:30 - 15:00 Uhr

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Kotzur Immobilien GmbH eine Maklerprovision. Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt 1,19 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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