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Scout-ID: 114337395

Lager-/Produktionshalle mit Büro- und Außenfläche in verkehrsgünstiger Lage Langenaus zu vermieten!

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Preis auf Anfrage
560 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das modern und gut ausgestattete FIRMENAREAL verfügt über eine gemeinschaftlich genutzte Einfahrt  und besteht aus folgenden Teilen, die zur Vermietung stehen:  

- BÜROTRAKT mit ca. 560 m²

- KALTLAGERHALLE mit 1.474 m²  

- WARMLAGERHALLE mit 922 m²

- FREIFLÄCHE/AUSSENLAGER mit 5.577 m².

Lage

Das Objekt liegt WESTLICH VON LANGENAU in einem GEWERBERGEBIET (GE) zwischen der A7 und der B19.

AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG (circa 500 Meter bis zur Autobahnanschlussstelle A7 und in Nähe des Autobahnkreuzes Ulm/Elchingen gelegen).

Weitere Informationen zum WIRTSCHAFTSTANDORT LANGENAU finden Sie unter WWW. LANGENAU.DE.

Ausstattung

A. Der repräsentative und gut ausgestattete BÜROTRAKT ist sehr flexibel teil- und nutzbar. Die bisherige Aufteilung (siehe auch Fotos): 

- größzügiger EMPFANGS-/AUSSTELLUNGSBEREICH

- GROSSRAUMBÜRO mit separatem Serverraum/Archiv

- ZWEI EINZELBÜROS

- BESPRECHUNGS-/SCHULUNGSRAUM

- AUFENTHALTSRAUM mit Einbauküche

- separate UMKLEIDERÄUME für Damen und Herren jeweils mit Dusche und Toilette (erreichbar auch seitens der Warmlagerhalle)

- separate TOILETTEN für Damen und Herren

- PUTZRAUM

- TECHNIKRAUM 

- HEIZRAUM.

Die eingeschossige Büroetage ist in einem BEZUGSFÄHIGEN ZUSTAND und ist mit DV-VERKABELUNG, TELEFONANLAGE und AUSSENJALOUSIEN bestens ausgerüstet. 

Die bestehenden Räume der nicht unterkellerten Büroeinheit sind durch ELEMENT-LEICHTBAUWÄNDE abgetrennt. Die abgehängte RASTERDECKE aus Mineralfasern ist mit integrierten SPIEGELRASTERLEUCHTEN ausgestattet. Alle BÖDEN sind hell GEFLIEST.


B1.  WARMLAGERHALLE (922 m², Fußbodenheizung und Radiatoren an möglichen Arbeitstischen)

B2. KALTLAGERHALLE (1.474 m², unbeheizt, Zufahrt über 2 Sektionaltore, inkl. Bürobox)

Das Hallengebäude mit einer Gesamtgröße von 76,8 m mal 62,4 m ist nicht unterkellert und wurde in einer STAHLSKELETTKONSTRUKTION erstellt. 

Der BODEN besteht aus flügelgeglättetem Beton, die AUSSENWÄNDE aus Alu-Sandwichelementen. Das FLACHDACH ist mit Trapezblechen eingedeckt und mit einer PV-Anlage bestückt (Eigenverbrauch).  


C. FREIFLÄCHE/AUSSENLAGER mit 3.181 m² 

Die asphaltierte Fläche kann z.B. als ABSTELLPLATZ FÜR LKWs/ANHÄNGER oder als LAGERPLATZ genutzt werden.


D. ALLGEMEINES

Das Areal ist eingezäunt und verfügt über eine gemeinsame Einfahrt mit Tor und eine Feuerwehrgasse. Das Gelände ist für Schwerlastverkehr geeignet und mit Glasfaseranschluss, einer Brandmelde- und einer Einbruchmeldeanlage ausgestattet und wird nachts in regelmäßigen Abständen von einem Wachdienst kontrolliert.

Grundrisse

Flächenplan

Flächenplan Flächenplan

Sonstiges

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HINWEISE: Bei den genannten Preisen handelt es sich um Nettobeträge. Alle Informationen basieren auf den Angaben des Vermieters - wir übernehmen daher keinerlei Gewähr für die gemachten Angaben.
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  • 89129 Langenau