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Objekt-Nr.: 0-1658 | Scout-ID: 114336642

Liebhaber-Altbauwohnung in Jugendstilhaus - gute Infrastruktur und Lage

195.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
159 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die gepflegte 5 bis 6-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss - der Belle Etage - eines ca. im Jahre 1906 errichteten Mehrfamilienhauses mit herrlicher Putzfassade im Jugendstil und Bruchsteinmauerwerk in ruhiger Lage von Wetter an der Ruhr. 

Die großzügige Altbauwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 159 m² inkl. 2 Balkone. Vorher war diese Immobilie in 2 Wohnungen aufgeteilt.  Es bestehen auch 2 Wohnungsgrundbücher. Der aktuelle Eigentümer hat die beiden Wohnungen zusammengelegt. 

Die Aúfteilung ist wie folgt: 

Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Gäste-WC, 2 Bäder, 
2 Küchen, Diele, Flur und 2 Balkone. 

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell  EUR 305,- (für beide Wohnungen zusammen). In dem Hausgeld sind neben den üblichen Betriebskosten auch die monatliche Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. 

Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Modernisierungen sind erforderlich. 

Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten und ist für die große Familie, auch Platz für die (Groß-)Eltern, oder mit Büro und auch zur teilweisen Vermietung geeignet.
 

Ausstattung

Kunststofffenster mit  Isolierverglasung (1995-2011)
Rollläden
Gasetagenheizungen
Holzdielen- und Fliesenböden
Specksteinofen 
ein großer und ein kleiner Balkon
hohe Decken (3,20 m)  geräumige Zimmer

Lage

Das schöne Jugendstilhaus liegt direkt in der Stadtmitte von Wetter a. d. Ruhr gegenüber einer herrlichen Kirche Die Fußgängerzone. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das neue Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Bahnhof (S-Bahn nach Essen oder Hagen) von Wetter und auch ein Schiffsanlegeplatz an der Ruhr sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in kürzester Zeit zu den Schnellstraßen 226 und 234.

Sonstiges

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Unsere Immobilienberater stehen Ihnen unter folgenden Rufnummern zur Verfügung:

Lars Ötting: 0170 93 78 255

Horst Adrian: 0177 33 92 497

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.
Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!

Auch wenn Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns auch hierzu gerne unverbindlich an.

Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.
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  • Jürgen Kleinert Immobilien
  • Wilhelm-Crüwell-Straße 21
  • 44139 Dortmund