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Objekt-Nr.: Bauernhaus Seeburg | Scout-ID: 114325848

Anwesen mit Scheune, Ausbaureserve und eigener Schlucht !

230.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
100 m²
Wohnfläche
2.000 m²
Grundstück
Keller Als Ferienhaus geeignet

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir dieses Raumwunder mit viel Ausbaupotential zum Kauf an. Es befindet sich auf einem idyllischen und einzigartigen Grundstück mitten im Grünen in schöner und ruhiger Ortsrandlage.
Es bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten, entweder zur Selbstnutzung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Mehrgenerationshaus, zur Vermietung oder als Ferien-Immobilie.
Das Highlight ist das Naturstein-Kellergewölbe mit versetzten Ebenen, das bei Weinliebhabern, Künstlern, Fotografen hoch geschätzt wird. Es ist ein Höhlen-Flair mit hohen Decken und angenehmen Temperaturen im Sommer oder für erlesene Weine.
Die Bausubstanz des Gebäudes ist gut, doch das Innere sollte neu zum Leben erweckt werden mit einer umfassenden Modernisierung.
Mit handwerklichem Geschick machen Sie aus dem ehemaligen Bauernhaus ein Schmuckstück.
Das Haus steht in einer Ecke eines 2000 m² großen Grundstück, welches laut Eigentümer zusätzlich bebaut werden kann. Tierliebhaber können es auch als reinen Garten nutzen, wenn viel Auslauf benötigt wird.
Der Bau eines Schwimmteiches in der Mitte des Grundstücks, welches tiefer liegt und wie eine Schlucht aussieht, bietet sich wunderbar an und würde gut in die grüne Umgebung passen.


Aufteilung:

EG: Garage, Scheune, Werkstatt, Übergang in den Wohnbereich mit Diele, Bad, WC und Ausgang in den Garten. Außerdem der frühere Stall, der heute als Keller dient

OG: Diele, Wohnen, Küche mit Veranda, WC, Schlafzimmer + 3 weitere Räume

DG: ausbaubare Bühne

Ausstattung

* Wohnhaus mit 5 augebauten Zimmer
* frühere Scheune als Ausbaureserve
* Dachgeschoss als Ausbaureserve
* große Garage und Stellplätze vor dem Haus
* Werkstatt
* ältere Einbauküche
* Tageslichtbad 
* WC + Gäste-WC
* ehemalige Mosterei im 1. UG
* Naturstein Kellergewölbe im 2. UG
* Dielen-/ Stein-/ Linoleum-Böden
* Sat-Anschluß
* Dach-Ziegel Vorderseite ca. 20 Jahre alt
* Heizung Nachtspeicher, Öl-Einzelöfen, Holzbefeuerung

Lage

Im Ortsteil Seeburg. Der Ortsteil ist seit 1975 der kleinste Stadtteil von Bad Urach. Er hat ca. 300 Einwohner und liegt auf 596 m ü. NN. Zwischen dem Dorf Trailfingen der Stadt Münsingen und Seeburg entspringt die Erms. Durch die beengte Lage im Ermstal hat sich Seeburg die Charakteristik eines Albdorfes erhalten.
Bad Urach ist eine Stadt am Fuße der Schwäbischen Alb und ist staatlich anerkannter Luftkurort und Heilbad. Bekannt ist sie auch wegen des Uracher Wasserfalls. Bad Urach ist mit der gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen, ebenso Schulen und Kindergärten.

Sonstiges

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  • 72574 Bad Urach