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Scout-ID: 114324888

Ebenerdige Büro-/Praxisfläche zum Erstbezug

11,50 €
monatl. Miete pro m²
276 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der ansehnliche Neubau ist fertig gestellt. Der Endausbau (inkl. Eingangssituation) wird in Absprache mit dem Mieter vorgenommen. Auf der Rückseite sind auch noch mal Fenster verbaut, so dass hier auch Büroflächen und/oder Aufenthaltsräume mit Tageslicht entstehen können. Denkbar ist eine Nutzung als klassisches Ladenlokal, aber auch ein Servicecenter oder Praxisräume/Büroräume könnten hier untergebracht werden. Angestrebt ist ein langfristiges Mietverhältnis.

Lage

Werbewirksam auf dem sehr belebten Stück der Kölner Straße im Herzen Opladens, außerhalb, jedoch in Sichtweite zur Fußgängerzone. Dadurch auch für den Individualverkehr sehr gut zu erreichen. Auf der Rückseite des Objektes ist der Marktplatz, auf dem gut geparkt werden kann. Unmittelbar vor dem Ladenlokal ist eine stark genutzte Bushaltestelle.

Ausstattung

Ebenerdige, quadratische und hochwertige Erdgeschosseinheit mit direktem Zugang von der Straße aus zum Erstbezug. Die Räume werden fertig ausgebaut an den Mieter übergeben: Mit Decke, Boden, Grundbeleuchtung, WCs, Teeküchenanschluss, etc. Die genaue Miethöhe richtet sich dabei nach dem Umfang der Ausbaukosten, als Basis - mit schon einigen Inklusivleistungen - gilt hier € 11,50/m². Ob Laden, Büro, Praxis oder Servicecenter, ob belüftet und/oder klimatisiert - viel ist hier möglich.

Sonstiges

Bei Abschluss eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten für Verträge mit bis zu 5 Jahren Laufzeit. Für Verträge mit über 5 Jahren Laufzeit oder mit Option auf eine über 5-jährige Laufzeit beträgt unsere Provision 4 Monatsmieten (jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
  • Popp & Kloos Immobilien GmbH
  • Münsters Gäßchen 14
  • 51375 Leverkusen