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Objekt-Nr.: 05052020 | Scout-ID: 114324327

Gaggenau Stadt - schöne 4 - Zimmer Maisonette Wohnung mit Garage, Balkon und Terasse

289.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
103 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Einbauküche Einbauküche Keller Keller Als Ferienwohnung geeignet Als Ferienwohnung geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

176.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
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  • 0
  • 25
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Objektbeschreibung

Schöne 4  - Zimmer Maisonette Wohnung in ruhiger und guter Wohnlage in Gaggenau. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit die 1989/90 erbaut wurde. Im Erdgeschoss befinden sich vom Flur aus zugänglich das große Wohn-/ Esszimmer mit ca. 28m², die Küche, das Badezimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Vom innenliegenden Treppenhaus gelangt man ins Untergeschoss in welchem sich zwei Schlafzimmer, und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschbecken (kein WC) befindet. Das Wohnzimmer im EG mit Zugang zum Balkon ist sehr hell und großzügig geschnitten. Von beiden Zimmern im UG hat man Zugang zur Terasse. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum mit ca. 6 m² sowie eine Garage mit ca. 14 m².

Ausstattung

Wohnzimmer, Flur, Küche und Badezimmer haben Fliesenböden. Das Schlafzimmer im EG hat einen PVC-Bodenbelag. Die Wände und Decken sind tapeziert. Beide Badezimmer sind raumhoch gefliest. Die beiden Zimmer im Untergeschoss haben Laminatböden. Der Balkon hat einen Fliesenbelag. Die ca. 11 m² große Terasse ist mit Waschbetonplatten belegt. Vom Untergeschoss aus gelangt man direkt in die Garage. Ein Außenkamin für ein Holzofen ist vorhanden.

Lage

Gaggenau mit seinen Ortsteilen: Bad Rotenfels, Winkel, Michelbach, Moosbronn, Freiolsheim, Selbach, Sulzbach, Oberweier, Hörden, Ottenau, hat ca. 30.000 Einwohner.

Das Zentrum von Gaggenau ist in 12 Minuten zu Fuß erreichbar. Dort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Eine Autofahrt nach Baden-Baden Zentrum dauert ungefähr 15 - 20 Minuten. Es besteht eine sehr gute Verbindung zur Autobahn über das Murgtal Richtung Karlsruhe oder über Baden-Baden Richtung Basel. Karlsruhe ist per Autobahn in ca. 30 Minuten erreichbar, bei Stau gibt es sehr gute Ausweichmöglichkeiten über die B3 und/oder B36. Der Flughafen Baden-Airport ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Nicht zu vergessen ist der direkte Stadtbahnanschluss Richtung Karlsruhe bzw. Freudenstadt. Die nächst gelegene Haltestelle ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Pulsierendes Stadtleben und Naturerfahrungen grenzen sich in Gaggenau nicht aus. Die Schwarzwaldstadt vor allem auch bekannt für ihr umfangreiches Kleinkunstprogramm, die bunten Märkte mit Vergnügungsparks im Frühjahr und Herbst sowie Künstler- und Kunsthandwerkermarkt.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf den uns mitgeteilten und festgestellten Angaben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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  • 76593 Gernsbach