{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"16584492","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/a450c445-56d4-4677-b9e1-2afad05cde43-1331557548.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"20","obj_pricetrend":"6.97","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1996","ga_cd_developer_virtualreality":"true","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"6.97","obj_scoutId":"114320728","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"oil","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"6","obj_yearConstructedRange":"5","obj_rentSubsidy":"362","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"1.45","obj_livingSpace":"81","geo_krs":"Bodenseekreis","obj_zipCode":"88697","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_energyEfficiencyClass":"F","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_parkingSpace":"garage","obj_street":"no_information","obj_lift":"n","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"roof_storey","geo_plz":"88697","obj_noRooms":"3","obj_thermalChar":"172","obj_assistedLiving":"n","obj_ityp":"102,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","obj_rented":"n","obj_floor":"2","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01007408238","obj_purchasePrice":"275000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_noRoomsRange":"3","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"y","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Bermatingen","obj_objectnumber":"114320728","obj_livingSpaceRange":"4","obj_regio2":"Bodenseekreis"}
Scout-ID: 114320728

Gemütliche, Licht durchflutete Dachwohnung mit kleinem Garten in kleiner Wohneinheit - Bermatingen

275.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
81 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

172 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Die gemütliche Dachwohnung befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus am Ortsrand von Bermatingen und wird von einer Hausverwaltung betreut. 2018 wurde das Haus außen frisch gestrichen. Die Wohnanlage wird mit einer Ölzentralheizung beheizt die mittelfristig durch eine Gasheizung ersetzt werden soll. Die Hausverwaltung ist bereits beauftragt den Gasanschluss zeitnah verlegen zu lassen. Die Kosten hierfür werden von der Instandhaltungsrücklage beglichen. Die Hausmeistertätigkeit wird als „Kehrwoche“ von den Bewohnern selbst durchgeführt und reduziert somit das Hausgeld.

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch Ihre hochwertige Ausstattung und Helligkeit. Das sichtbare Gebälk strahlt eine gemütliche Wohnatmosphäre aus. Der offene Wohn- und Essbereich mit Wohnküche ist durch die bodentiefen Fenster sehr hell Licht durchflutet und mit hochwertigem Marmorboden versehen. Gemütliche Stunden können Sie vor dem Schwedenofen verbringen, der im Kaufpreis inkludiert ist. Die moderne, zeitlose und hochwertige Einbauküche lässt das Herz jedem Hobbykoch höherschlagen. Die Küche ist mit hochwertigen Miele Einbaugeräten (mit zusätzlichen Dampfgarer), einem beleuchteten großen Vorratsschrank über Eck und einer Granitarbeitsfläche ausgestattet und im Kaufpreis inklusive. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den Süd/Ost-Balkon, auf dem zur Beschattung eine Markise angebracht ist. Für „Grüne Daumen Liebhaber“ ist das Highlight eines zusätzlichen kleinen Gartens mit Gartenhaus als Sondernutzung vorhanden. Die zwei Schlafräume verfügen über eine angenehme Größe und sind mit Laminatboden versehen. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Eck-Dusche, Eck-Badewanne, zwei Waschbecken, einem WC mit integrierter Bidet Funktion, Spiegelschrank und weiteren Schränken ausgestattet. Die geraden Kunststofffenster lassen sich mit Rollläden abdunkeln, an den Holzdachfenstern sind Innenrollos angebracht. Für Ihre Gäste steht Ihnen ein separates WC mit Fenster zur Verfügung. Im Eingangsbereich, in einem Schlafzimmer und in beiden Fluren sind Einbauschränke verbaut.

Im Untergeschoss befinden sich Ihr Keller und der allgemeine Wasch- und Trockenraum. Eine abgeschlossene Garage runden das attraktive Kaufangebot ab und ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.

Grundrisse

Lage

Die Gemeinde Bermatingen mit fast 4.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist ein liebenswerter Erholungsort mit hohem Freizeitwert. Die Bäckerei und Metzgerei sind fußläufig schnell zu erreichen. Der Bahnhof (Richtung Friedrichshafen und Überlingen - Radolfzell), ein Supermarkt, Apotheke und Ärzte sind im Ort vorhanden. Die Vereinbarkeit von Familie und Beruf können Sie in dieser Gemeinde wunderbar umsetzen. Kindergarten und Grundschule mit Betreuung sind vor Ort. Auch die Vereinskultur wird in Bermatingen großgeschrieben. Genießen Sie die zentrale Lage. Auch für schöne Spaziergänge und Radtouren lädt die Umgebung zwischen Wiesen und Feldern ein. Bermatingen liegt nahe zum Bodensee und ist zwischen der Natur von Weinbergen und Obstgärten eingebettet und am Auslauf des Gehrenbergs. Der Gehrenberg ist für seine Aussicht und Wanderwege bekannt.  Der kurze und prägnante charakterisierende Slogan der Gemeinde lautet „Fachwerk und Reben gemütlich erleben“. In wenigen Autominuten sind Sie in der aufstrebenden Stadt von Markdorf. Der bekannte Schlosssee von Salem oder die Strandbäder am Bodensee sind schnell mit dem Auto erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie in Kürze auch Überlingen, Friedrichshafen und Meersburg. Von Meersburg gelangen Sie mit der Fähre nach Konstanz und in die nahe gelegene Schweiz.

Sonstiges

Besonderer Hinweis: 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben sowie haften wir nicht für die Bonität der Vertragspartner. 
Nach- oder Ausdruck sämtlicher Angaben von unseren Angaben ist ohne unsere gesonderte, schriftliche Genehmigung nicht gestattet und wird im Zuwiderfall strafrechtlich geahndet. Copyright auf alle Aussagen und Bebilderungen. 
Widerrufsrecht: 
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. 
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns an 
IMMOBILIEN KICHERER, Carl-Benz-Straße 3a, 78467 Konstanz mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 
Gerichtsstand: 
Geschäftsbeziehung zwischen IMMOBILIEN KICHERER und dem Kunden untersteht dem deutschen Recht. Erfüllungsort und Gerichtstand für gewerbliche Kunden ist Konstanz.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bermatingen
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Immobilien Kicherer
  • Carl-Benz-Straße 3a
  • 78467 Konstanz