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Objekt-Nr.: 255 | Scout-ID: 114320401

***Immo-Tipp*** Exklusives Wohnen** Traumhafte Architektenvilla - Freistehend – Bevorzugte Lage –

399.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
170 m²
Wohnfläche
581 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 6 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Nicht nur optisch gesehen, ist diese massiv erbaute Immobilie mit Ihren vielen präsenten Extras im extravaganten Stil ein echter Hingucker. 

Diese gut durchdachte repräsentative einzigartige Architektenvilla, wurde von Dach bis zum Keller komplett durchdacht und bietet individuelle Gestaltung durch die großzügige und freundliche Raumaufteiilung.


Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügig geschnittenen Dielenbereich und über die optisch sehr edel gehaltene, beleuchtete Stäbchenparkett Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. 
Dieses präsentiert sich in einzigartiger sowie offener Schnittführung und bietet Platz für ausreichenden Gestaltungsraum.

Hier wird Ihr Blick auf die puristisch aus Beton gebaute Theke fallen, die mit massiven Echtholz Barhockern ausgestattet ist. 

Der offen gehaltene Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon glänzt ebenso mit puristischen Design, sei es die tolle aus Beton maßgefertigte Sitzbank, neben dem offenen Kamin oder die zeitlose Sitzecke in rundem Design ebenso aus hochwertigem Beton maßgefertigt. In der ganzen Immobilie befinden sich tolle maßgefertigte Designprodukte.


Eine Massivholzküche die bestens ausgestattet ist mit Marken-Elektrogeräten runden dieses herrliche Ambiente ab. 
Praktikablerweise darf der dazu angrenzende Hauswirtschaftsraum nicht fehlen. 

Ebenso befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer eines davon mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Gäste-WC als auch das behindertengerechte Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne und WC.

Selbst das großzügige Dachgeschoss mit Galerie und zwei zusätzlichen Zimmern darf sich durchaus sehen lassen, auch hier findet man puristisches Design in Verbindung mit komfortabler Nutzung.


(Die Fläche im EG hat teilweise eine lichte Höhe von 2,10 m².)

Ihnen stehen auf ca. 170 m² Wohlfühlambiente gepaart mit ausreichend viel Platz zur individuellen Verfügung. Ihren eigenen Gestaltungsmöglichkeiten sind Ihnen bei diesem komfortablen Schmuckstück keinerlei Grenzen gesetzt. 

Liebevoll im Detail sowohl auch pflegeleicht präsentiert sich der Garten, hübsche Rasenflächen kombiniert mit verschiedenen Zierpflanzen laden an sonnigen Tagen zum entspannen ein. Platz zum Parken bietet die im Haus integrierte große Doppelgarage als auch genügend Freifläche. 

Zusätzlich zu diesem Angebot kann ein angrenzendes Baugrundstück und eine Halle mit ca.100 m²zu einem Preis von 150.000 € mit erworben werden. 

Angebotene Villa + Grundstück + Baugrundstück + Halle (ergibt insgesamte Fläche 1.600 qm) = Gesamtpreis 549.000 €


Zusammenfassung

Erdgeschoss 

- Dielenbereich

- Technikraum usw



Obergeschoss

- Offener Wohn- und Essbereich
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- 1 Gästezimmer o. Büro
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne 


Dachgeschoss

- Galerie
- Arbeitszimmer o. Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Ausstattung

- Helle freundliche, lichtdurchflutete, geräumige 
  Zimmer
- Guter Wohnungsschnitt
- qualitätsvolle, hochwertige Terrakottaböden 
  oder Laminat
- Treppenhaus in Stäbchenparkett mit 
   Beleuchtung
- geschmackvoller Kamin
- viele präsente Designobjekte in Beton
- Küche beinhaltet (Dunstabzugshaube, 
  Spülmaschine, Cerankochfeld)
- 2 x Badezimmer
- Gäste-WC
- Bar
- doppelt verglaste Schallschutzfenster
- Galerie
- teils Elektrische Rolläden
-  wandbündige Türen mit filigranen 
  Schattenfugen
- vielerlei maßangefertigte, massive Schränke 
  geschmacklich abgestimmt auf den 
  Wohnbereich
- Balkon
- Doppelgarage 
- Stellplätze
- u. v. a. m.
- Gerne erfahren Sie mehr bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin

Sonstiges

Kontakthinweis:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, wenden Sie sich bitte Telefonisch an: 0176 387 78 518 oder 06375 33 90 88 oder per Email: info@immobilien-kohl.de


Liebe Kunden,
wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen bezüglich genauer Lage sowie Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort erst nach Zusendung Ihrer Email mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer beantworten können.

Nutzen Sie hierzu das Kontaktformular des Immobilienportals oder unsere Homepage www.immobilien-kohl.de 


Sonstiges:
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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
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