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Objekt-Nr.: 2000 | Scout-ID: 114316902

Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Dülmen auf Erbpachtgrundstück

349.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
153,29 m²
Wohnfläche
345 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine moderne Doppelhaushälfte.

Die Wohnfläche beträgt 153,29m² und verteilt sich über das Erdgeschoss mit offener Küche anbindend am Wohn- und Essbereich, Gäste-WC, Flur/Eingangsbereich und Hauswirtschaftsraum. 
Im 1. OG liegen die Schlafräume sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. 
Im Spitzboden stehen Ihnen weitere 19m² Wohnfläche zur Verfügung 

Die Doppelhaushälfte besitzt eine westlich ausgerichtete Terrasse von 19,38m², die vom Wohn- und Essbereich begehbar ist.

Ausstattung

- Böden:
              - Schlafräume und Spitzbodensind in Eigenleistung zu erbringen, EG Fliesen und Parket, Bad + Gäste-WC gefliest
              - restliche Räume gefliest
- Wände werden mit Gipsputz übergeben, Malerarbeiten müssen in Eigenleistung erbracht werden.
- elektrische Rollladen
- Fenster 3-Fachverglasung
- Gäste-WC mit Dusche
- Bad mit:
              - bodengleicher Dusche
              - Badewanne
              - Handtuchheizung und Fenster
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse
- Garten
Außenanlagen, Pflasterarbeiten und die Rigole für das Regenwasser sind in Eigenleistung zu erbrbingen und nicht im Kaufpreis enthalten.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Objekt liegt im verkehrsgünstig gelegenen Neubaugebiet Haselbach in Dülmen. 

In direkter Nähe:
- Einkaufsmöglichkeit (450m)
- Kindergarten (400m)
- Bahnhof (1000m)

Die Innenstadt ist in 5-10 Minuten mit dem Fahrrad zur erreichen.
Dülmen ist eine Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Coesfeld mit ca. 47.000 Einwohnern und liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. 
Zwei direkte Autobahn Auffahrten auf die A43 ermöglichen ein schnelles erreichen des Ruhrgebiets sowie umliegende Städte wie Münster.

Dülmen ist optimal an den regionalen Nahverkehr angebunden, durch den Schienenpersonenverkehr bestehen direkte Verbindungen nach Münster, Düsseldorf, Dortmund und Enschede.

Sonstiges

Die Erschließungskosten sind im genannten Kaufpreis inbegriffen.
Bei dem zugehörigem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. 
Der Grundstückseigentümer vergibt die Baugrundstücke im Erbbaurecht für 90 Jahre. 
Der jährliche Erbbauzins liegt zurzeit bei 2.070,00 Euro.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Ächtern Ossenstall 5
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  • Immobiliengesellschaft I von Croÿ GmbH & Co.KG
  • Herzog von Croÿ'sche Verwaltung
  • 48249 Dülmen