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Objekt-Nr.: I-00SZYX-W-02HBCD | Scout-ID: 114316789

Extravagantes Wohnen

1.460.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
404 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 2010 auf einem ca. 800 m² großen Grundstück erbaut. Beeindruckend ist die Größe der Wohnräume. Alle drei Etagen sind mit einer Küche und einem Tageslichtbad ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit die obere Etage von den unteren beiden Etagen komplett zu trennen, diese würde über einen eigenen Eingang begehbar sein. Das Erdgeschoss verfügt über drei Räume, die von dem großzügig geschnittenen Flurbereich aus zu erreichen sind. Durch eine große Glastür gelangen Sie in den sehr großen Wohn- und Essbereich. Der Blick fällt durch die bodentiefen Fenster sofort in den schönen Garten. Eine helle Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche fügen sich in diese Etage ein. Über eine Treppe gelangen Sie in das Souterrain. Ein großer Wohn- und Essbereich, ein weiteres Zimmer, sowie ein Tageslichtbad, ebenfalls wie im Erdgeschoss mit Wanne und Dusche bestückt, sowie eine Küche machen diese Ebene sehr gut bewohnbar. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in einen Vorraum um von diesem aus in den Garten zu gelangen. Das Obergeschoss ist von dem Flurbereich aus dem Erdgeschoss zu erreichen. Dort besteht die Möglichkeit die Wand wieder zu schließen und die Etage als einzelne Wohnung zu nutzen. Die Ebene hat vier Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Des Weiteren vervollständigen zwei Balkone diese schöne Ebene. Die Böden der gesamten Immobilie sind mit einem hochwertigen Marmorboden versehen. 
Es lohnt sich dieses Haus zu besichtigen, da es ein Juwel in der Stadt ist. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Rufen Sie uns heute noch an.

Ausstattung

Abstellkammer
Einbauküche
Mamor
Fliesen

Lage

Bramfeld ist ein beliebter Hamburger Stadtteil mit knapp 50000 Einwohnern. Er liegt im Nordosten Hamburgs  und grenzt im Norden an den Stadtteil Wellingsbüttel, im Osten an Farmsen-Berne, im Süden an Wandsbek und Barmbek-Nord. 
Wer Bramfeld kennt, weiß die Qualität dieses Stadtteils zu schätzen. Insbesondere wenn man dicht am lebendigen Stadtteilzentrum mit seiner guten Infrastruktur wohnt. 
Sie genießen somit alle Vorzüge städtischen Lebens und wohnen doch zentral im Grünen. Den Bewohnern bietet der Stadtteil ein umfangreiches Freizeitangebot und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch fußläufig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Die Olewischtwiet ist eine absolut ruhige Seitenstraße. Der Appelhofweiher ist fußläufig in zwei Minuten erreichbar und lädt zu herrlichen Spaziergängen ein.

Entfernung:

zur nächsten Bushaltestelle: 210 Meter 
(Buschrosenweg)
zur nächsten U-Bahn: 14 Minuten 
(U Habichtstraße)
zum Stadtpark: 10 Minuten
zum Hauptbahnhof: 7,8 km
zum Flughafen: 7,2 km

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Hamburg Südost Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bramfeld
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  • Hamburg Südost Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Hellbrookstraße 61
  • 22305 Hamburg