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Objekt-Nr.: 85412562 | Scout-ID: 114316263

TOP! MODERNE UND RENOVIERTE WOHNUNG AM NECKAR

280.000 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
84 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

153.79 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Diese 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage direkt am Neckar. 
Die helle Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche bietet Ihnen einen offenen Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer (mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenplatz), eine separate Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum und einen großzügigen Süd-Balkon mit elektrischer Markise.
Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer begehbar. 
Vervollständigt wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage und einem Latten-Kellerraum im Untergeschoß. Die neue Einbauküche und der Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Wohnung wurde 2018 komplett renoviert und der Süd-Balkon saniert.

Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen!


Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Aufzug. Ein Hausmeistervollservice kümmert sich um das Gebäude und die Außenanlagen, Sie müssen sich um nichts kümmern. Ein großer, gemeinschaftlich genutzter Garten mit Zugang zum Neckar ist ideal um auch mal mit Freunden zu Grillen.

Ausstattung

- neue Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und 
  Waschmaschinenanschluß
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- neuer Fliesenboden
- neue Türen
- neue isolierverglaste Fenster
- elektrische Rolladen
- Balkon in Süd-Lage
- neue elektrische Markise
- Abstellraum in der Wohnung
- Aufzug
- Abstellraum im Untergeschoss
- PKW- Stellplatz in der Tiefgarage
- gemeinschaftlich genutzter Abstellraum für 
  Fahrräder im Untergeschoss
- gemeinschaftliche Nutzung der Gartenanlage

Grundrisse

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit Blick auf den Neckar.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Schulen, Bäcker, Supermarkt, Apotheken,  Ärzte, Restaurants, Cafés sind im Ort vorhanden. 

Neben Kindergarten, Grundschule, der Werkreal- und Realschule sowie dem Gymnasium, sind auch eine Förder- und Sonderschule angesiedelt. 

Mit Sportvereinen, Restaurants und vielen Rad- und Wanderwegen hat die Region auch für die Freizeitgestaltung sehr viel zu bieten.

Verkehrsanbindung: Mit der Regionalbahn kommen Sie in wenigen Minuten zum Heilbronner Hbf. und in ca. 40 Minuten zum Stuttgarter Hbf. 
Über die B27 gelangen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto nach Heilbronn oder erreichen in ca. 12 km die Autobahn A81. 

Eine Gemeinde in der man sich wohlfühlt!

Sonstiges

Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und sind vom Makler nicht überprüft worden. Keine Haftung für Richtigkeit der Angaben.
Haftungsbegrenzung auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Handeln.

Sollte Ihnen die von uns angebotene Immobilie schon bekannt sein, so teilen Sie 
uns dies bitte innerhalb einer Woche mit. 

Die Verjährungsfrist auf Forderungen beträgt 3 Jahre.

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren.
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  • Braun-Michelfelder Immobilien Bürogemeinschaft
  • In den Schafwiesen 20/6
  • 71720 Oberstenfeld