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Objekt-Nr.: 10-32-29 | Scout-ID: 114311524

RESERVIERT!Handwerker willkommen! Familienfreundliches EFH mit Garten, Balkon und Terrasse!

149.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
130 m²
Wohnfläche
530 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Ideal für ein Paar oder die Familie!

Dieses gemütliche Einfamilienhaus  aus dem Baujahr 1972  mit ca. 130 qm Wohnfläche liegt  im nördlichen Stadtteil von Lüdenscheid - Ortsteil Dickenberg.

Auf zwei Etagen verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Wohnküche, vier Schlafzimmer, ein großer Hauswirtschaftsraum mit Kellerraum sowie zwei geräumige Badezimmer.

Ein großer Balkon, eine Sonnen-Terrasse und ein pflegeleichter angelegter Garten mit Jägerhäuschen runden das ca. 530 qm große Erbpacht - Grundstück ab. 

Eine Garage steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Im Erdgeschoss  befindet sich der großzügig gestaltete und attraktive Wohnbereich mit separatem Esszimmer. Die große Fensterfront sorgt für einen wunderschönen Lichteinfall.

Hier haben Sie viel Platz und können ihre Möbel stilvoll und individuell platzieren. 

Von hier aus begehen Sie den großen Sonnenbalkon und können die Ruhe und Aussicht genießen.  

Ihre neue Wohnküche ist hell und freundlich und bietet genügend Platz für eine 2-zeilige Kücheneinrichtung und eine kleine Frühstücksecke.  

Ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Fenster befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Über eine moderne  Treppenanlage gelangen Sie in das Untergeschoss.

Dort befinden sich drei weitere Räumlichkeiten, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden können.
 
Ein zweites großes Badezimmer rundet das Wohnerlebnis ab.

Ebenfalls im Untergeschoss erwarten Sie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein Kellerraum.

Im Außenbereich befinden sich eine große Sonnen-Terrasse und ein pflegeleichter Garten mit Jägerhäuschen.

Renovierungsarbeiten sind erforderlich ( Dach, Badezimmer, Fenster, Heizungsanlage sowie Wand- und Bodenbeläge. ).

Grundrisse

Lage

Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohnlage von Lüdenscheid im Ortsteil Dickenberg.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergarten sind  mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. 

Zur A 45 ( Auffahrt Lüdenscheid – Nord ) sind es  ebenfalls nur wenige Meter.

Die Anbindung zum Ortskern von Lüdenscheid ist mit dem PKW oder Linienbus optimal zu erreichen. 

Zum erholsamen Spaziergang, Joggen oder Fahrrad fahren benötigen Sie nur ein paar Schritte. 

Talsperren, Tennis, Reit- und Golfanlagen bieten ebenfalls Möglichkeiten zur Entspannung.

Sonstiges

Dieses schöne und gemütliche Haus kann nach Absprache für Euro 149.000,-- VB Ihr neues Zuhause werden.

Die Erbpacht beträgt Euro 388,-- im Jahr. 

Die Käufer-Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mw.St.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber übermittelt wurden!

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ein Energieausweis ist beauftragt.
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  • Michaela Lukas Immobilien
  • Harlingerstr. 17
  • 58509 Lüdenscheid