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Objekt-Nr.: 8991 | Scout-ID: 114310254

BEEINDRUCKENDER BÜROSTANDORT mit nachhaltiger Stromerzeugung

5.193 €
Miete pro Monat
1.154 €
pro Monat Nebenkosten
577 m²
Fläche
192 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen heute diese Gewerbeimmobilie mit 577qm (EG+1.OG) in bester Lage mit individuellen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten vorstellen zu dürfen.

Es stehen folgende Flächen zur Verfügung:
192qm, 385qm, oder 577qm

- bezugsfrei ab sofort
- individuell nutzbar
   sowohl als Büro oder als Praxis
- Grundriss und Ausstattung 
   in Teilen individuell gestaltbar 
- hochwertige/moderne Ausstattung 
   (wie z.B.:  Granitboden, Klimaanlage, Glastüren) 
- breite Fensterfronten für viel Tageslicht
- modern abgetrennte Büro/Praxis-Räume 
- hohe Decken (ca. 3m)
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Barrierefreier Zugang 
- Personenaufzug 
- Getrennte WCs (m/w)
- Serverraum
- DV-Verkabelung 
- Klimatisierte Räume
- bis zu 8 Außenstellplätze 
- Lagermöglichkeiten bei Bedarf
- 30% geringere Stromkosten 
  durch eigene Solarstromproduktion 

Folgendes ist in den Nebenkosten bereits enthalten:
- Einbauküche 
- Heizkosten 
- Wasser/Abwasser
- Müll
- Fahrstuhl 


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne jederzeit zur Verfügung.

Lage

Herzlich Willkommen in Mannheim 

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtteil Käfertal in sehr guter Lage.
Im direktem Umfeld sind viele etablierte Firmen ansässig u.A.: Bombardier, ABB, etc.

Käfertal liegt sehr zentral zwischen der Innenstadt und dem Flughafen Mannheim. 
Im Osten befindet sich die Neckarstadt Ost und im Westen Wallstadt. 

- ÖPNV-Haltestelle direkt vor dem Gebäude
- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants 2 Min.
- Hauptbahnhof 10 Min.
- Autobahn 5 Min.
- Flughafen Frankfurt 40 Min.

Ihre neue Immobilie befindet sich in direkter Nähe zur Bundesgartenschau 2023.

Grundrisse

Grundriss EG - 192qm

Grundriss EG - 192qm Grundriss EG - 192qm

Grundriss 1.OG - 385qm

Grundriss 1.OG - 385qm Grundriss 1.OG - 385qm

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  • Immowenk GmbH
  • Gablonzer Straße 2
  • 76185 Karlsruhe