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Scout-ID: 114309450

Schlüsselfertiges Einfamilienhaus zu verkaufen! Neubau!

470.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
121 m²
Wohnfläche
168 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses neu gebaute Reihenhaus ist eines von sieben Reihenhäusern mit Garten, privater Zufahrtsstraße, Garage und Abstellplatz. Im KG befindet sich die Garage, der Technikraum sowie der Hobbyraum. Über eine Treppe gelangt man in das EG, welches einen offenen Küche- Ess- u. Wohnbereich hat mit Zugang zum Garten. Außerdem befindet sich im EG ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Durch die Gauben im DG ergeben sich drei große Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken sowie WC.

Sechs der sieben Häuser haben eine integrierte Garage mit elektrischem Sectionaltor, durch die das ebenerdige Untergeschoss (UG) zu erreichen ist. Für eines der Häuser ist die Garage außenliegend.

Ausstattung

Die Häuser sind unter anderem mit folgendem, gehobenen Standard ausgestattet: 
Fußbodenheizung, elektr. Rollläden, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, Handtuchwärme-Körper, Sprechanlage und 3-fach Wärmeschutzverglasung. Die im Festpreis enthaltenen Leistungen des Innenausbaus, können größtenteils bemustert werden.

Sie wohnen hier in grüner, idyllischer Umgebung, nahe eines Bachlaufs, mit hohem Erholungsfaktor, wie im Urlaub. Besonders geeignet für junge Familien durch die verkehrsberuhigte, private Zufahrtsstraße.

Lage

Die beschriebenen Reihenhäuser sind am Rande der Gemeinde Birkenau gelegen und haben durch ihre Lage eine ideale und staufreie Anbindung zur B38, die über den Saukopftunnel (dem Tor zur Bergstraße) in kurzer Zeit zu den Autobahnen A5 und A6 (u.a. Richtung Mannheim, Heidelberg, Frankfurt) führt. Außerdem ist eine Zugverbindung nach Weinheim, Rimbach und Fürth fußläufig zu erreichen.
Die Gemeinde Birkenau hat Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule. Durch die fußläufig zu erreichende Zugverbindung nach Weinheim, Rimbach und Fürth haben Kinder auch direkten Anschluss zu den dortigen Gymnasien und weiterführenden Schulen. Außerdem gibt es ganz in der Nähe der Reihenhäuser eine Kinder-Tages-Einrichtung.
In Birkenau und Umgebung gibt es außerdem viele Sport- und Kulturvereine, die neben der umliegenden Natur ein hohes Maß an Freizeitaktivitäten bieten.

Einkaufsmärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Bauphase hat bereits begonnen. Die Fertigstellung der dreistöckigen Reihenhäuser soll voraussichtlich Ende 2020 erfolgen.

Für weitere Auskünfte können Sie uns gerne telefonisch oder per Mail kontaktieren. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne ein Expose mit Plänen sowie der allgemeinen Bau- und Ausstattungsbeschreibung der Häuser zukommen.

Wir freuen uns auf Sie.
Für weitere Auskünfte können Sie uns gerne telefonisch oder per Mail kontaktieren. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne ein Expose mit Plänen sowie der allgemeinen Bau- und Ausstattungsbeschreibung der Häuser zukommen.

Wir freuen uns auf Sie.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Brahmstraße 5
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  • Sattler Bauträger GmbH & Co. KG
  • Am Schlosspark 76
  • 69488 Birkenau