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Objekt-Nr.: WG18 | Scout-ID: 114309298

Hier liegen Sie genau richtig - großzügiges Wohnen im Herzen von Oberstaufen!

499.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
147,33 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Als Ferienwohnung geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Mitten im Ort Oberstaufen liegt diese großzügige und helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einem 10-Parteien Haus. Auf ca. 150 m² Wohnfläche findet sich viel Freiraum. Der offene Kamin ist das Highlight in dem großen Wohn-Eßbereich mit Balkon.

Das sehr geräumige Schlafzimmer hat ebenfalls einen Balkon; angrezend ist ein weiteres Zimmer, welches momentan als Gästezimmer genutzt wird.
Direkt bei der Einbauküche befindet sich ein Abstellraum und ein separater Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß.
In dem großen Bad mit Tageslicht gibt es eine Dusche und eine Badewanne sowie ein WC. Zusätzlich ist ein Gäste-WC zur Verfügung.

Diese tolle Wohnung überzeugt besonders durch ihre großzügige Raumaufteilung und sehr zentralen Lage.

Bitte beachten Sie hier auf jeden Fall die Gesamtpreiszusammensetzung von Wohnung, Garage und Inventar unter dem Punkt "Sonstiges". Vielen Dank!

Ausstattung

-Badezimmer mit Tageslicht, WC, Wanne u. Dusche
-separates WC
-Einbauküche
-2 Balkone mit Rundumblick
-komplett möbliert inkl. Einbauschränke
-mehrere Abstellräume
-Waschmaschinen- u. Trocknerraum in der Whg.
-Kellerraum mit Fenster
-1 PKW Stellplatz in der Tiefgarage
-gute Infrastruktur

Grundrisse

Lage

Ort: Kur-, Ferien- und Wintersportort Oberstaufen / Allgäu

Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar.
Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. In Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe.
Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen. 
Oberstaufen kennt keine Langeweile.  Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung:
Das Familienbad „Aquaria“, eine 4-Feld- Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis- Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen. 

Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.

Die Wohnung befindet sich im Ortszentrum, den Bahnhof erreicht man in ca. 5 Gehminuten.
Wer hier wohnt, wird rasch die Annehmlichkeiten einer reizvollen Kurortlage schätzen lernen, ohne bei einem abendlichen Ortsbummel oder täglichen Erledigungen auf ein Verkehrsmittel angewiesen zu sein..

Sonstiges

Wohnen wo andere Urlaub machen…, oder einfach Urlaub machen!
In dieser Wohnung ist alles möglich. 

Einmalig …, mitten in Oberstaufen, einem Ort zum Entspannen und Sonne tanken. Auf der einen Seite die Schönheit der Natur, auf der anderen der malerische Kurort mit seinem geschäftigen Treiben.


Gesamtpreiszusammensetzung 539.000,- € wie folgt:

Wohnung              499.000,- €
1 TG-Stellplatz        20.000,- €
EBK + Inventar        20.000,- €
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  • KORTE - Immobilien
  • Kalzhofer Str. 1
  • 87534 Oberstaufen