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Objekt-Nr.: 4237 | Scout-ID: 114308335

Neubaufläche im Heiligkreuz-4tel

3.576,80 €
Miete pro Monat
178,84 m²
Fläche
152,77 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Im neuen Mainzer Stadtquartier – dem ehemaligen IBM Gelände

in Mainz-Weisenau - entstehen in den nächsten Jahren über 2.000 Wohnungen sowie attraktive Büro- und Gewerbeflächen entstehen.

Die angebotenen Ladenflächen haben eine Größe von rd. 76 bis 168 m² und werden nach Fertigstellung des ersten Bauabschnittes im veredelten Rohbau übergeben – Eine Gewerbefläche nach Ihren Wünschen und Vorstellungen!

Alle Gewerbeeinheiten werden mit großen,
bodentiefen Fensterelementen ausgestattet, welche für harmonische, wohlfühlende Atmosphären in den einzelnen Läden, sowie eine gute Sichtbarkeit für Kunden garantieren.

Eine vor dem Objekt geplante Parkanlage mit rd.
200 verfügbaren PKW-Stellplätzen, sowie ausreichend Ladezonen sorgt für hohe Frequenz.

Bereits vermietet wurden Gewerbeeinheiten an eine Eisdiele, einen namhaften Drogeriemarkt, sowie an eine bekannte Supermarktkette.

Der Mietpreis pro m² richtet sich nach Größe und Lage der Gewerbeeinheit. Eine genaue Auflistung der Mietpreise können Sie der Anlage entnehmen.

Lassen Sie sich die Chance bei der Neugründung eines neuen Stadtviertels nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne mit uns einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Lage

Zwischen Hechtsheimer Straße und Heiligkreuzweg liegt das 34 Hektar große frühere IBM-Gelände in unmittelbarer Lauflage zum Mainzer Grüngürtel. Die gute Stadtbusverbindung mit einer geplanten Haltestelle mitten im Quartier und die Nähe zur Autobahn runden die äußerst verkehrsgünstige Lage ab. Eine erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nachbarschaft macht das neue Wohnviertel auch für Familien interessant.

Gewerbesteuerhebesatz: 440%

Allgemeine Kaufkraft pro Kopf: 23.473,00 €/Jahr

Einwohner: rd. 220.000

Jährlicher Zuzug: rd. 2.000

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Küppers Immobilien IVD
  • Schillerplatz 12
  • 55116 Mainz