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Objekt-Nr.: 196/W6 | Scout-ID: 114308244

Moderne, preiswerte Erstbezug-Fitnessstudioflächen im KONRADHAUS - provisionsfrei

9,90 €
monatl. Miete pro m²
2,90 €
pro m² Nebenkosten
1.997,13 m²
Fläche
1.186,56 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Moderne, preiswerte Erstbezug-Fitnessstudioflächen IM KONRADHAUS nach umfassendem Redevelopment: Das Bürogebäude Dudenstraße 44 wird modernisiert und erhält eine attraktive wärmegedämmte Fassade. Im Erdgeschoss und Untergeschoss des KONRADHAUSES kann eine Fitnessstudioeinheit mit entweder ca. 1.186,56 m² auf einer Etage oder ca. 1.997,13 m² auf zwei Etagen dargestellt werden. Die Raumaufteilung und die Ausstattung kann individuell an die Mieterwünsche angepasst werden. Die Stellplatzsituation mit ca. 500 Außenstellplätzen ist hervorragend.

Lage

Mannheim - Wohlgelegen: Das KONRADHAUS liegt an einem etablierten Gewerbestandort in prominenter Nachbarschaft: Neben großen Unternehmen wie Mannheimer Morgen, TÜV, ABB, etc. sind hier die DHBW Mannheim mit einer Außenstelle und die Bildungsakademie der Handwerkskammer angesiedelt. Die Autobahn ist über die B 38 (A 659, A 6, A 5) bzw. über die B 38 a (A 656, A 6, A 5) in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die City und der Mannheimer Hauptbahnhof sind über die ca. 500 m entfernte Straßenbahnhaltestelle "Sellweiden" (Linien 2, 7) gut und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegen Nahversorgungsszentrum (Marktkauf, ALDI, dm-drogerie markt, etc.). Direkt an das Gewerbegebiet Wohlgelegen grenzen die Mannheimer Stadtteile Neckarstadt- West und Ost: Sie sind mit insgesamt ca. 55.000 Einwohnern die bevölkerungsstärksten Stadtteile Mannheims.

Ausstattung

umfassendes Redevelopment (neue Fassade, Fenster und Innenausstattung) 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Ausstattung nach Absprache mit dem Vermieter 
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
großzügige lichte Höhen: ca. 4,00 m im UG und EG
modern ausgestattete Sanitärbereiche
Bodentraglast: 500 kg/m²

Energieausweis: in Vorbereitung, da in Projektierung

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • RICH Immobilien GmbH & Co. KG
  • Weberstr. 6
  • 69120 Heidelberg