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Objekt-Nr.: 196/W4 | Scout-ID: 114308220

KONRADHAUS - Arbeiten in funktionaler Architektur in Mannheim-Wohlgelegen - provisionsfrei

10,50 €
monatl. Miete pro m²
2,90 €
pro m² Nebenkosten
1.346,69 m²
Fläche
540 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

KONRADHAUS - Arbeiten in funktionaler Architektur in Mannheim-Wohlgelegen. Nach umfassendem Redevelopment stehen im KONRADHAUS in der Dudenstraße 44 ab Ende des 2. Quartal 2020 insgesamt ca. 18.420 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Es können Mietbereiche ab ca. 540 m² angemietet werden. Die Flächen bieten einen modernen Bürostandard. Die Ausstattungsqualität und die Raumaufteilung können individuell an die Mieterwünsche angepasst werden. Die Raumaufteilungsmöglichkeiten sind flexibel: Zellenbüros, Gruppen- oder Großraumbüros sowie Schulungsflächen sind realisierbar. Im Untergeschoss können ca. 1.330 m² Archiv- und Lagerflächen angemietet werden. Die Stellplatzsituation mit ca. 500 Außenstellplätzen ist hervorragend.

Lage

Mannheim - Wohlgelegen: Das KONRADHAUS liegt an einem etablierten Gewerbestandort in prominenter Nachbarschaft (Mannheimer Morgen, TÜV, ABB,...). Die Autobahn ist über die B 38 (A 659, A 6, A 5) bzw. über die B 38 a (A 656, A 6, A 5) in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die City und der Mannheimer Hauptbahnhof sind über die ca. 500 m entfernte Straßenbahnhaltestelle "Sellweiden" (Linien 2, 7) gut und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im großen Einkaufszentrum.

Ausstattung

umfassendes Redevelopment (neue Fassade, Fenster und Innenausstattung) 
moderner Bürostandard - Erstbezug nach Modernisierung
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT- und Kommunikationsverkabelung (CAT 7)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
großzügige lichte Höhen: ca. 4,00 m im UG und EG; ca. 3,00 m im 1. bis 6. OG
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung
Raufasertapete
modern ausgestattete Sanitärbereiche
Personenaufzüge

Energieausweis: in Vorbereitung, da in Projektierung

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • RICH Immobilien GmbH & Co. KG
  • Weberstr. 6
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