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Objekt-Nr.: 577-12a | Scout-ID: 114307186

Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus,Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung u.integr. Doppelgarage

410.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
149 m²
Wohnfläche
852 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

55 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertiges, freistehendes Einfamilienhaus mit perfekter technischer Ausstattung im Niedrigenergiestandard in ruhiger Lage. Das Gebäude wurde 2017 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Es verfügt über eine Photovoltaik-Anlage,(12 KW Fronius Symosteuerung über Fronius Ohmpilot) über einen modernen Herz-Brennwertheizung Stückholzkessel 20 KM neuste Generation mit 1000 Liter Pufferspeicher Warmwasserversorgung über Brauchwasserwärmepumpe mit 200 Liter Vorrat. Die Ausstattung ist hochwertig. Es gibt zwei Bäder, ein Gäste-WC, hochwertige Fliesen (Steinzeug) und eine Einbauküche. Das Haus verfügt über eine große Terrasse und die Nachbarschaftsbebauung ist nicht unmittelbar an der Grundstücksgrenze. Ins Gebäude ist eine große Doppelgarage - ggf. sogar für drei Autos integriert. Vor dem Haus kann man mit 1-3 PKW parken. Die Immobilie eignet sich perfekt für eine Familie mit bis zu drei Personen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. 

Ausstattung

-Isolierglasfenster
-elektrische Rollläden
-Photovoltaikanlage 12 KW Fronius Symosteuerung über Fronius Ohmpilot
-hochwertige Fußböden (Steinzeug)
-2 Bäder
-Gäste-WC
-Einbauküche
-Herz-Brennwertheizung Stückholzkessel 20 KM neuste Generation mit 1000 Liter Pufferspeicher Warmwasserversorgung über Brauchwasserwärmepumpe mit 200 Liter Vorrat 
-Fußbodenheizung
-integrierte Doppelgarage
-PKW-Stellplätze

Lage

Fernthal ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Neustadt (Wied), Verbandsgemeinde Asbach im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Mit derzeit rund 500 Einwohnern ist es nach dem zirka 4 Kilometer nördlich gelegenen Kernort Neustadt der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde.
Fernthal liegt im Naturpark Rhein-Westerwald und unmittelbar an der Grenze zum Landkreis Altenkirchen (Westerwald), das Land Nordrhein-Westfalen ist geographisch 8 Kilometer entfernt. Die Kreisstadt Neuwied ist über die L255 in 26 Kilometern zu erreichen, die nächstgelegene Großstadt Bonn über die Autobahn 3 in 38 Kilometern. 

Neustadt (Wied) (gesprochen auch Neustadt an der Wied) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Asbach an. Neustadt ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.

Neustadt (Wied) liegt im Naturpark Rhein-Westerwald, direkt an der Wied, einem Nebenfluss des Rheins.

Die Gemeinde befindet sich mit jeweils rund 30 Straßenkilometern Entfernung zwischen der Kreisstadt Neuwied und der Bundesstadt Bonn nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Die umliegenden Städte Linz am Rhein, Bad Honnef, Bad Hönningen, Königswinter und Hennef (Sieg) können in 15 bis 25 Straßenkilometern erreicht werden, der Hauptort Asbach innerhalb der Verbandsgemeinde in 7 Straßenkilometern.

Verkehr

Bundesautobahn 3 – zwei Anschlussstellen: Bad Honnef/Linz/Asbach und Neustadt (Wied)/Fernthal
Eisenbahn: Der 1912 eröffnete Bahnhof Neustadt (Wied) an der Bahnstrecke Linz am Rhein–Flammersfeld (Seelbach) wurde 1960 stillgelegt. Heute sind die nächstgelegenen Bahnhöfe ca. 20 km entfernt im Rheintal (Linz/Rhein, Bad Honnef), und im Siegtal (Hennef/Sieg, Eitorf).
Personennahverkehr: Direkte Busverbindungen im Netz des Verkehrsverbund Rhein-Mosel (VRM) bestehen nach Bonn, Siegburg, Neuwied, Linz am Rhein und Altenkirchen. Fernwanderwege: Westerwald-Steig führt nach Strauscheid, einem Ortsteil von Neustadt (Wied)

ICE-Bahnhof Montabaur ca. 20 min mit dem Auto.

Quelle: Wikipedia
Preistrend für Bestandsimmobilien in Neustadt (Wied)
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  • Thomas Nüsser (Immobilien- u. Sachverständigenbüro)
  • Siegburger Straße 65
  • 53639 Königswinter