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Objekt-Nr.: 3550 - W | Scout-ID: 114306720

QVIII - LANDLIEBE. NEU DEFINIERT

1.900 €
Kaltmiete
3
Zi.
118 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das außergewöhnliche Haus liegt auf einem wunderschönen Hof am Rande eines kleinen Dorfes. Die absolute Ruhe und der grandiose, unverbaubare und unwiederbringliche Blick vermittelt täglich „Natur pur“ und absolute Lebensqualität!
Das  im Jahre 1950 erbaute Haus wurde von dem Eigentümer 2019 kernsaniert und mit liebevollen und hochwertigen Schreinereinbauten ausgestattet. Unter Verwendung von historischen Balken wurde der alte Stadel neu konzipiert, mit modernen Materialien ergänzt und damit ein besonderes Refugium erschaffen.
Mit viel Liebe zum Detail und Fingerspitzengefühl hat es der Eigentümer geschafft, ein Haus zu kreieren, in dem alle technischen Konstellationen vorhanden und moderne Linien der Zeit zu spüren sind.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist die hochwertige Einbauküche, von der man einen wunderschönen Blick in den großen Garten hat. Bei der Küche handelt es sich um ein traumhaftes Einzelstück mit elektrisch betriebenen Schubläden und einem umfangreichen Umluft Konzept. Desweiteren befinden sich ein Gäste WC sowie eine Abstellkammer in dem großzügigen Erdgeschoss. 



Im Obergeschoss lädt das traumhafte Schlafzimmer mit Blick in die angrenzenden Wälder zu geruhsamen Stunden. Das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche wurde mit hochwertigsten Armaturen und modernen Corian Waschtischen ausgestattet. 
In den ca. 1.100m² großen Garten gelangt man über eine charmante Holzbrücke, unter der sich plätschernd ein natürlicher Bachlauf dahinschlängelt und die besondere Atmosphäre malerisch unterstreicht.
Das Traumhaus ist prädestiniert für Menschen, die in der lauten Stadt arbeiten und am Abend und am Wochenende in einem schönen Ambiente die Ruhe, die gute Luft und einen schönen Blick zum Regenerieren suchen!

Ausstattung

Ekey Zutrittslösung mit Fingerscanner 
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Eichenfenster mit 3-Fach Verglasung 
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Höchster Sicherheitsstandard Haustür
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Flächenbündige Fenster und Türen 
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Hochwertiger Eichen Dielenboden
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Außenrollos zentral steuerbar 
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Schreinerküche mit Vollausstattung, elektrisch betriebenen Schubläden und bestem Umluftkonzept 
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Maßgefertigte Schreinereinbauten im gesamten Haus
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Occhio Lichtplanung und Ausstattung 
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Hochwertigste Beschläge und Armaturen, FSB, Philipp Stark 
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Fußbodenheizung im gesamten Haus
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Internet 50 MBit/s
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Badezimmer mit Badewanne und Dusche
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Waschtische aus Corian 
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Gäste WC im Erdgeschoss
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Uneinsichtiger Garten
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Gartenhaus mit Freisitz ist in Planung und wird durch den Eigentümer erbaut
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Sauna im Garten möglich 
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Lage

Unweit von den bekannten Ferienorten befindet sich das wunderschöne Örtchen Dietramszell. 

Dietramszell liegt zwischen München und Bad Tölz, begrenzt von der reißenden Isar im Westen, inmitten der voralpenländischen Moränenlandschaft. 

Malerische Dörfer, das Kloster Dietramszell und andere schöne Kirchen, stattliche Bauernhöfe, sehenswerte Baudenkmäler, Moorlandschaften, Wiesen und Wälder machen Spaziergänge, Wanderungen und Radltouren in der Umgebung zu einem kurzweiligen Erlebnis – oftmals mit weitem Blick übers Isartal und ins Gebirge.
Ein vielfältiges kulturelles Angebot, zahlreiche Einkehrmöglichkeiten und viele Feste sorgen für Sinnes- und Gaumenfreuden.
Für Besorgungen des täglichen Bedarfs muss der Ort nicht verlassen werden. Ärzte, Bäcker, Metzger sowie Gastronomie befinden sich nur unweit entfernt. 

Entfernungen:
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Grünwald – ca. 30km
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München Flughafen – ca. 71km
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München Stachus – ca. 41km
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Tegernsee – ca. 29km
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Starnberg – ca. 40km
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Seeshaupt – ca. 30km
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Sonstiges

Im Alleinauftrag: Anna-Sophie Roscher
QVIII - QUARTIER ACHT IMMOBILIEN
Preistrend für Bestandsimmobilien in Dietramszell
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