{"obj_regio1":"Mecklenburg_Vorpommern","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"5394601","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"5","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/21e8ddeb-af7b-4494-a16f-1bd9574fe1c2-1331316456.jpeg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"46","obj_telekomUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_lotArea":"56500","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m","obj_usableArea":"80","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1804","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_scoutId":"114304234","obj_noParkSpaces":"10","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M","obj_courtage":"y","geo_bln":"Mecklenburg_Vorpommern","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"11","obj_yearConstructedRange":"1","obj_houseNumber":"3","obj_energyType":"energy_consumption","obj_livingSpace":"350","geo_krs":"Nordwestmecklenburg_Kreis","obj_zipCode":"23936","obj_condition":"modernized","obj_interiorQual":"sophisticated","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_street":"Am Hühnerbusch","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/iomm","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mm","obj_streetPlain":"Am_Hühnerbusch","geo_plz":"23936","obj_noRooms":"15","obj_constructionPhase":"completed","obj_lastRefurbish":"1995","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.5394601","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_purchasePrice":"1100000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"special_real_estate","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Rüting","obj_objectnumber":"114304234","obj_livingSpaceRange":"8","obj_regio2":"Nordwestmecklenburg_Kreis"}
Scout-ID: 114304234

Einzigartiger Bauernhof ist reserviert! Mehrgenerationenhaus, Ferienhof, Pferdehof

1.100.000 €
Kaufpreis
15
Zi.
350 m²
Wohnfläche
56.500 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

ehemalige Bauernstelle
- Niederdeutsches Hallenhaus (Bauernhaus)
- im Jahr 1804 erstmalig erwähnt
- in den Jahren 1989 bis 1995 saniert
- großes Bauernhaus mit 1 Festwohnung und 3 Ferienwohnungen, Sportraum, Sauna
- 5,65 ha. Grundstücksfläche mit Nebengelass, mit Wiesen, 2 Teichen und Wald

Ausstattung

Die Ausstattungen der Wohnungen sind sehr hochwertig und vielfältig gestaltet. Vom bäuerlich, rustikalem Ambiente bis zum hin zum feinen, luxuriösem Design.
Sämtliche Räume der Wohnungen erstrahlen in hellen, gemütlichen Farben und sind allesamt funktional und großzigig ausgestattet.

Grundrisse

Lage

Der Gerber-Hof im idyllischen Dörfchen Diedrichshagen liegt mitten in der Natur. Der Ostseestrand ist nur 22 Kilometer entfernt und in einer halben Autostunde sind sie in den wunderschönen Hansestädten Wismar und Lübeck oder in der Landeshauptstadt Schwerin.

Diedrichshagen ist ein kleines Örtchen in Nordwestmecklenburg mit nur ca. 150 Einwohnern, einer Dortstraße, Feldwege für Spaziergänge in der Natur und Radwegen in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind in Grevesmühlen reichlich vorhanden und in zehn Autominuten erreicht.

Sonstiges

Einladung!!!

Interessenten sind recht herzlich eingeladen, sich vor Ort ein Bild von dieser außergewönlich schönen, ehemaligen Bauernstelle zu machen. Unsere  Bilder können in diesem Fall die Einmaligkeit des Gebäudes, der Umgebung, die Landschaft und die herzlich, stilvollen Einrichtungen der einzelnen Wohnungen, nicht wiedergeben.

Der Preis der Immobilie ist verhandelbar.


1 St. Festwohnung ca. 142qm
3 St. Ferienwohnungen zu je ca. 50qm, ca. 80 qm Ausbaumöglichkeiten
Sportraum 40 qm
Sauna
Teich am Haus 2018 saniert
- eingezäunte Weide, 2 Reitplätze (auch mit Flutlicht), Stallungen, Offenstall für Pferde
Momentane Nutzung: Urlaub auf dem Bauernhof & Pensionspferdehaltung.
- Ferienwohnungen werden ganzährig sehr gut vermietet
- Energieauweis vom 19.11.2018, gültig bis zum 18.02.2028
- Ölheizung,  
In der Gemeinde befindet sich eine Gaststätte, welche in kurzem Spaziergang zu erreichen ist. Dort gibt es im Eiscafé super leckeres Eis sowie in der Gaststätte Mittag, Kaffee und Abendessen. Im Ortskern befindet sich eine evangelische Kirche aus dem 15/16. Jh. Gottesdienste finden in der Regel Sonntags um 10.30 Uhr statt. Auch zu anderen Zeiten können Sie die Kirche nach Absprache mit dem Pastor besichtigen und Informationen erhalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Der Makler-Vertrag mit Mecklenhaus Immobilien GmbH kommt bereits durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Besichtigungstermine nur nach vorheriger Abstimmung und Vereinbarung mit unserem beauftragten Maklerbüro.


Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von Mecklenhaus Immobilien GmbH weitergegebenen Objektdaten, Informationen, Unterlagen, Pläne u. dgl. sind nicht durch unser Maklerbüro erstellt und formuliert worden sondern wurden vom Veräußerer bzw. Vermieter und/oder von bevollmächtigten Dritten geliefert. Von daher übernimmt Mecklenhaus Immobilien GmbH für die technischen und wirtschaftlichen Objektangaben keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Mecklenhaus Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Mecklenhaus Immobilien GmbH die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Am Hühnerbusch 3
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Mecklenhaus Immobilien GmbH
  • Ostseeallee 15a
  • 23946 Boltenhagen