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Objekt-Nr.: 6559 | Scout-ID: 114291588

+++ Gute Ortslage - zwei Bäder - viel Platz für Hobbies! +++

144.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
105,07 m²
Wohnfläche
711 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

268.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Renovierungsbedürftiges Haus mit viel Platz für Ihre Familie und Hobbies in guter Ortskernlage von Ocholt.

Gliederung der Räumlichkeiten:

a) Kellergeschoss
Kellerflur mit Heizung und Kellerraum

b) Erdgeschoss
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur mit Treppenaufgang und Badezimmer.
Der wintergartenähnliche Anbau ist abgängig.

c) Dachgeschoss
Drei Schlafzimmer, Flur und Badezimmer.

d) Spitzboden
Der Bodenraum dient als Abstellfläche.

Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m².
Die Nutzfläche liegt bei ca.  45 m².
Das Grundstück hat eine Größe von 711 m²

Das Einfamilienhaus mit Satteldach und Teilunterkellerung wurde 1956 in massiver Klinkerbauweise erbaut.

Vermutlich erfuhr das Haus im Jahre 1982 einen kompletten Umbau.
Neben der Neugestaltung der Aufteilung der Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden seinerzeit wohl neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut und die Badezimmer modernsiert. Weiter wird angenommen, dass das Dach damals komplett neu eingedeckt wurde.

Das Garagengebäude wurde 1995 gebaut und beinhaltet neben der Garage zwei Geräteräume, die viel Platz für Hobbies bieten.

Der Heizungskessel stammt aus dem Jahre 1996.

Das Verkaufsobjekt befindet grundsätzlich in einem guten Gesamtzustand. Es stehen jedoch Modernisierungen und Renovierungen an.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Ausstattung

+ sehr gute Ortslage
+ großes Grundstück

+ ideales Familienhaus

+ teilunterkellert
+ Garage

Grundrisse

Lage

Objektlage:
- zentrumsnahe, bevorzugte und ruhige Randlage 
- nachbarschaftliche Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern
- Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe

In Ocholt finden Sie u.a. direkt vor Ort:
- medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke)
- Bankfilialen 
- Tankstelle 
- Kindergarten, Grundschule mit Orientierungsstufe
- zahlreiche Freizeitangebote
- intakte Natur, Flussläufe
- vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot 

Verkehrsanbindungen:
- Bushaltestelle ca. 2 Minuten
- Bahnhof (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 1 km
- Autobahn BAB 28, ca. 9 km

Fahrzeiten in Autominuten:
- Augustfehn ca. 15 
- Kreisstadt Westerstede / Ammerlandklinik ca. 10
- Bad Zwischenahn ca. 12
- Edewecht ca. 16
- Stadt Oldenburg ca. 30 
- Remels ca. 21
- Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 33 
- Barßel / Hafen ca. 15
- Ramsloh ca. 20 
- Friesoythe ca. 28

Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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  • Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG
  • Mühlenstraße 15
  • 26689 Apen - Augustfehn