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Objekt-Nr.: 03781 | Scout-ID: 114288019

Individuelles Einfamilienhaus mit Potenzial

330.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
286 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
Online-Besichtigung
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Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

128.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Baujahr des Hauses ist unbekannt, eine umfangreiche Sanierung erfolgte jedoch im Jahr 2001.
Das Haus verfügt über eine Wohnung im 1. Obergeschoss mit 3 Zimmern und ca. 115 m², einer unvermieteten Einliegerwohnung mit ca. 28 m² und einem grosszügigen Dachgeschoss.

Das neu ausgebaute Dachgeschoss umfasst weitere 120 m².  Das Dach wurde komplett neu isoliert, Zimmer wurden definiert und neue Leitungen für den Strom wurden ebenfalls verlegt. Das Dachgeschoss verfügt über eine Dachterrasse mit schöner Aussicht.

Des weiteren verfügt das Haus über einen Schopf, bzw. über eine Werkstatt mit ca. 130 m², 3 Garagen sowie Kellerräume.

Das Haus ist ruhig, aber dennoch zentral im Ortskern gelegen.

Ausstattung

- 3 Bäder ( eines davon im Rohbau )
- 1 zusätzliche Gästetoilette in der Hauptwohnung
- 2 Kaminöfen über welche man die Hauptwohnung mit einer angenehmen Wärme versorgen kann.
- Nachtspeicheröfen
- 4 Autoabstellplätze
- 3 Garagen mit Grundstück
- Als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nutzbar 
- Ohne viel Aufwand auch als 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung kombinierbar

Grundrisse

Lage

Die Gemeinde Dettighofen liegt am Rande des Zollausschussgebietes und in unmittelbarer Nähe zu den Schweizer Großstädten Schaffhausen und Zürich mit seinem Großflughafen. Direkt an der Landesstraße 163 gelegen, verbindet diese Dettighofen in Ost-Westrichtung mit Jestetten und der Kreisstadt Waldshut-Tiengen in rund 25 km Entfernung.
Die Palette der Unternehmen ist sehr unterschiedlich und reicht von kleinen Handwerksbetrieben über holz- und metallverarbeitende Betriebe bis hin zu Gaststätten und einigen Pferdepensionen.
Viele Erwerbstätige pendeln in die nahegelegene Schweiz, wo in den nicht weit entfernten Großstädten Schaffhausen und Zürich und Umgebung ein großes Angebot an Arbeitsplätzen zur Verfügung steht. Die S-Bahn der Verbindung SH-ZH ist durch die nahe gelegenen Bahnhöfe in Hüntwangen und Rafz sehr nah gelegen.

Sonstiges

Liebe Kunden,

bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie zu Einschränkungen bei Besichtigungsterminen kommt.
Der Schutz und die Gesundheit unserer Mitarbeiter und unserer Kunden stehen an erster Stelle. 

Daher möchten wir Sie um folgendes Bitten:
- halten Sie die Anzahl der Personen so gering wie möglich
- bringen Sie keine Kinder mit zur Besichtigung
- bringen Sie keine Risikogruppen (Ältere oder Kranke) mit zur Besichtigung
- beachten Sie die allgemein bekannten Hygieneregeln
- halten Sie mindestesn 1,5 Meter Abstand zu anderen Personen

Wir möchten Sie mit bitten den Termin abzusagen wenn:
- Sie Krankheitszeichen verspüren oder sich unwohl fühlen
- Sie sich innerhalb der letzten 14 Tage in einem vom Robert-Koch-Institut ausgewiesenen Risikogebiet aufgehalten haben
- Sie innerhalb der letzten 14 Tage Kontakt zu einer Person hatten die positiv auf das neuartige Coronavirus (COVID-19) getestet wurde.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis!
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  • Kaiser Immobilien GmbH & Co. KG
  • Kaiserstr. 16
  • 79761 Waldshut-Tiengen