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Scout-ID: 114286107

Erstbezug – Modernes Wohnen unter dem Dach mit großem Balkon in einem Zweifamilienhaus in City-Lage

1.250 €
Kaltmiete
3
Zi.
110 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Gäste-WC
Bonitätsauskunft
erforderlich
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Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

177.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

Die Vermieter wünschen ein langfristiges Mietverhältnis einer Einzelperson bzw. einem kinderlosen Paar. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nicht erwünscht. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Berücksichtigung.


Die gemütliche Dachwohnung wurde mit modernen, hochwertigen Materialien renoviert und steht nun als Erstbezug nach Renovierung zur Vermietung. Das Zweifamilienhaus ist angenehm ruhig, in einem gepflegten Zustand und befindet sich in zentraler City-Lage von Markdorf. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Räume verfügen über Fußbodenheizung mit Raumeinzelsteuerung. Die Heizung schließen Sie über einen Direktvertrag ab. Die Nebenkosten sind gering, da die Tätigkeiten als „Kehrwoche“ selbst von den Bewohnern durchgeführt werden.

Ausstattung

Im Eingangsbereich auf Ihrer Etage (1. OG) sowie in der Diele finden Sie Platz für Ihre Garderobe. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit halboffener Wohnküche ist durch die vielen Fenster hell belichtet. Von hier aus gelangen Sie zu dem Frühstücksbalkon, der Richtung Osten ausgerichtet ist. Ein zweiter großer Balkon ist neu entstanden und jeder Sonnenanbeter freut sich über die Großzügigkeit und die Süd/West Ausrichtung. Ein weiteres Highlight ist die neue, moderne Einbauküche die für 80 EUR mit vermietet wird. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe mit Ankleidebereich. Das zweite Zimmer eignet sich gut als Büro oder für Ihre Gäste. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Regenschauer-Glasdusche, Badewanne, Waschtisch, Toilette, Schrank und Pissoir ausgestattet. Für Gäste steht Ihnen ein separates WC mit Fenster zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum ist in der Wohnung integriert. In fast allen Räumen ist bereits für eine optimale Beleuchtung mit LED-Spots gesorgt. Die Kunststofffenster können Sie mit elektrischen Rollläden abdunkeln, an den Dachfenstern sind Plissees angebracht. In der Wohnung ist einheitlich ein Design Vinyl Boden in Parkettoptik verlegt. 

Im Untergeschoss befinden sich Ihr eigener Keller sowie der gemeinsame Wasch- und Trockenraum. Eine Garage sowie den davor liegenden Stellplatz können Sie bis auf Widerruf kostenfrei nutzen. 

Die Vermieter wünschen ein langfristiges Mietverhältnis einer Einzelperson bzw. einem kinderlosen Paar. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung, Haustiere sind nicht erwünscht. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Berücksichtigung.

Kaltmiete                             1.250 EUR
+ EBK                                      80 EUR
+ Nebenkosten an Vermieter      45 EUR
= Warmmiete an Vermieter   1.375 EUR
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten inklusive und werden als Direktvertrag abgerechnet.

Grundrisse

Lage

Die Lage spricht für sich - mitten im Leben und die Stadt sofort genießen. Die Wohnung liegt fußläufig (ca. 3 Minuten) zur Stadt. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls in Gehnähe. Markdorf hat knapp 14.000 Einwohner und liegt mitten im Herzen des Bodenseekreis, an der Südseite des Gehrenberges mit herrlichem Blick auf die Bodenseelandschaft und das Alpenpanorama. Die Stadt bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur und alle Geschäfte sind zu Fuß erreichbar. Das gepflegte innerstädtische Ambiente mit breit gefächertem Warenangebot, die historischen Gassen und Fachwerkhäuser, aber auch die modernen, urbanen Bauten bilden ein interessantes Ensemble und machen neugierig entdeckt zu werden. Ein umfangreiches Bildungsangebot kombiniert mit vielseitigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten macht die Stadt am Gehrenberg zu einem attraktiven und beliebten Lebensraum. Markdorf ist ein großes Einzugsgebiet für viele Berufstätige von Friedrichshafen und Immenstaad, diese wissen Markdorf und die Nähe zur Arbeit zu schätzen. In wenigen Autominuten erreichen Sie mehrere Seegemeinden mit ihren Strandbädern.

Sonstiges

Besonderer Hinweis: 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben sowie haften wir nicht für die Bonität der Vertragspartner. 
Nach- oder Ausdruck sämtlicher Angaben von unseren Angaben ist ohne unsere gesonderte, schriftliche Genehmigung nicht gestattet und wird im Zuwiderfall strafrechtlich geahndet. Copyright auf alle Aussagen und Bebilderungen. 
Widerrufsrecht: 
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. 
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns an 
IMMOBILIEN KICHERER, Carl-Benz-Straße 3a, 78467 Konstanz mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 
Gerichtsstand: 
Geschäftsbeziehung zwischen IMMOBILIEN KICHERER und dem Kunden untersteht dem deutschen Recht. Erfüllungsort und Gerichtstand für gewerbliche Kunden ist Konstanz.
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  • Immobilien Kicherer
  • Carl-Benz-Straße 3a
  • 78467 Konstanz