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Objekt-Nr.: fpo-2405 | Scout-ID: 114285685

Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung im Herzen von Gedern zu verkaufen

209.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
230 m²
Wohnfläche
407 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung im Herzen von Gedern zu verkaufen.
1904 erbaut und im Jahre 1996 komplett umgebaut und ausgebaut.
Die Einliegerwohnung ist zum 1.12.2019 frei und kann wieder direkt vermietet werden. Die Kaltmiete lag bei 350 EUR diese kann durchaus erhöht werden auf 400EUR . Die Einliegerwohnung ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Abstellraum, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und hat ca. 72 m²

Im Obergeschoss werden Sie von großzügigen hellen Räumen und jeder Menge Platz begrüßt. Der Eigentümer zieht zum 01.01.2020 aus.
Eine Familie mit Kindern, aber auch Paare mit viel Platzbedarf zum Wohnen und  Arbeiten finden hier Ihre Traumimmobilie.
Es erwartet Sie eine ideale Aufteilung mit viel Licht und Charme, lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Sofort bezugsfähig keine großen Renoverungsarbeiten oder sanierungsarbeiten stehen an.
Die Doppelhaushälfte ist wirtschaftlich komplett getrennt von der anderen Hälfte.

Aufteilung Obergeschoss:
Flur, Gäste WC, Kinderzimer, Küche mit Balkon ausgang, offener Wohn und Essbereich, 
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt auch über einen seperaten Ausgang nach draußen.

Aufteilung Dachgeschoss:
Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer

Das Objekt verfügt über eine Garage mit elektrisch angetriebenen Toren. Die Garage bietet noch einen Abstellraum.
Vor der Garagen stehen Ihnen zusätzlich noch mal 2 Stellplätze zur Verfügung.

Der große gepflegte Garten bietet genug Platz für Sie und Ihre Familie.


Unsere Kaufpreisangaben verstehen sich in der Regel mit Verhandlungs-Basis (VB) 
Finanzierung gerne auf Anfrage.

Gemütliches Haus gesucht?
Keine Lust auf eine Sanierung?
Ideales Wohnhaus für den 2 bis 5 Personenhaushalt.
Überzeugen Sie sich einfach selbst.
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Rufen Sie an, gerne besprechen die Details u./o. vereinbaren wir einen Termin vor Ort.
 

Nur ernsthafte Anfragen erwünscht, Diskretion garantiert und
Anfragenbearbeitung nur bei vollständiger Adressabgabe zugesichert.
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Ein Angebot Ihrer Immobilien Filiale Gedern

Info und Terminabsprache gerne unter: Tel. 0160-96234547


Ausstattung

*Garage
*Keller 
*Einliegerwohnung
*Einbauküche
*Gäste WC
*Großer Balkon
*Sofort bezugsfähig
*usw.

Lage

In traumhafter Lage lässt dieses Haus keine Wünsche offen.Zum Gederner See sind es nur ein paar Minuten.
Gedern ist eine südhessische Kleinstadt im Nordosten des Wetteraukreises und grenzt direkt an den Vogelsbergkeis. Mit seinen sechs Ortsteilen (Gedern, Mittel-Seemen, Nieder-Seemen, Ober-Seemen, Steinberg, Wenings) und ca. 7.8000 Einwohnern liegt sie ca. 50 km nordöstlich von Frankfurt / Main. In dem staatlich anerkannten Luftkurort sind Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Altenpflegestätte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Gedern besitzt eine Gesamtschule mit einem Haupt-/ Real- und Gymnasialzweig bis zur 10ten Klasse.
Weiterhin befinden sich in Gedern und dessen Ortsteilen mehrere Grundschulen sowie Kindergärten.
Das Erholungsgebiet Gederner See liegt in der Nähe, ebenso das Wintersportgebiet Hoherodskopf.
Die BAB A45 Gießen / FFM ist ca. 28 km, die BAB-Anschlussstelle A66 Ffm/ Fulda ca. 24 km entfernt. 

Mehr Infos unter www.Gedern.de

Sonstiges

Verkauf erfolgt im Auftrag.
Die Überprüfung unterliegt dem Käufer, insofern Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten und Haftung ausgeschlossen.
Finanzierungsprüfung bis Finanzierung prompt und seriös durch unsere Spezialisten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages hat der Erwerber 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis als Maklerprovision zu bezahlen. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung.
Rufen sie gleich an! Bevor es ein anderer TUT.....
Sehr gerne beantworte ich Ihre Fragen. Einen Besichtigungstermin können wir selbstverständlich auch vereinbaren. Ich freue mich, SIE und Ihre Familie kennen zu lernen.
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  • Franca Popplow Immobilien
  • Schlossberg 19
  • 63688 Gedern