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Objekt-Nr.: 4 844 3 | Scout-ID: 114283328

Für Handwerker: Gemütliches Haus für Ihre kleine Familie

99.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
96 m²
Wohnfläche
234 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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235.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

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Objektbeschreibung

Das Reihenhaus wurde ca. 1921 mit massivem Bruchsteinkeller und Fachwerk errichtet. Im seitlichen Anbau befindet sich der Haupteingang und ein Duschbad. 
Im Erdgeschoss liegen die große Wohnküche mit Ausgang zu Garten und Terrasse, Abstellkammer und ein Wohn- und Esszimmer. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Räumen. Der Speicher wurde in den 1980 er Jahren als Jugendzimmer ausgebaut und ist über eine Zugtreppe erreichbar. 
Zwei große Kellerräume mit separatem Zugang stehen zur Verfügung. 
Das Haus ist das linke von drei Reihenhäusern. Im Bereich hinter dem Haus verläuft für die  beiden Nachbarn ein Gehrecht. Der terrassenartig angelegte Garten bietet eine kleine Hütte für Gerätschaften. 

Einige Bereiche des Hauses sind dringend sanierungsbedürftig: Kappendecke im hinteren Kellerraum, Haustür im Anbau, Treppe zum Haupteingang. 

Gerne möchten wir Ihnen dieses charmante Haus mit viel Potential im Rahmen einer ausführlichen Objektbesichtigung vorstellen.

Ausstattung

Gastherme 2006
Holz- (1986) und Kunststofffenster (1994), isolierverglast
Duschbad erneuert in den 1990 er Jahren

Grundrisse

Lage

Die Stadt Braubach liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Die Stadt gehört der Verbandsgemeinde Loreley an. Braubach liegt am rechten Ufer des Rheins etwa drei Kilometer südlich von Lahnstein und ca. zehn Kilometer südlich von Koblenz. Die einzige nicht zerstörte und gern besuchte Höhenburg "Marksburg" thront über der Stadt. 
Grundschule und Kindergarten befinden sich in der Stadt, weiterführende Schulen liegen in Lahnstein und Koblenz . Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Braubach bzw. in wenigen Autominuten in Lahnstein erreichbar. 
Die Regionalbahn RB 10 verkehrt stündlich zwischen Neuwied, Koblenz, Wiesbaden und Frankfurt.
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  • Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
  • Kirchstr. 2-4
  • 56410 Montabaur